Objektart:
Gewerbeimmobilie, geeignet für Produktion und Lagerung unterschiedlichster Produkte, u.a. auch von Lebensmitteln.
Lage:
Liegt im Herzen des Weserberglandes, zwischen Holzminden und Stadtoldendorf. Die Entfernung nach Hannover/Kassel/Paderborn beträgt ca. 95 Fahrminuten.
Einzelnes, freistehendes Gewerbeobjekt am Ortsrand.
Adresse: Auf dem Brinke 1
37627 Arholzen
Objektdaten:
Grundstücksfläche 10.543 m²,
davon bebaut 1132 m²
befestigt u. versiegelt 1803 m²
Objekt gesamt 1645 m²
Gewerbefläche brutto 1480 m²
Gewerbefläche netto 1252 m², davon können bei Bedarf als Wohnfläche genutzt werden, im EG 169 m²
als Einliegerwohnung (UG) 133 m²
Für die gewerbliche Nutzung gibt es eine Bauanfrage, bei deren Realisierung die
Bebauung von den 1132 m² auf ca. 4000 m² erweitert werden kann.
Details zum Objekt:
Der Gebäudekomplex besteht aus einem zweigeschossigen Hallengebäude, einem eingeschossigen Lagergebäude - ehemals als Kühlhaus genutzt - einem unterkellerten L-Bungalow von Zenker sowie einem unterkellerten Verbindungstrakt.
Im Untergeschoss der Halle befinden sich 5 Produktionsräume, Labor für die Qualitätssicherung, Lager für Rohstoffe und ein Aufenthaltsraum. Über einen überdachten Entladeplatz kann der Produktionsbereich direkt versorgt werden.
Das Untergeschoss ist außerdem über einem Lastenaufzug mit dem Obergeschoss verbunden. Das Obergeschoss wird als Lager/Versandlager genutzt, wobei der gesamte Lagerbereich über eine umlaufende Laderampe erreichbar ist.
Im Verbindungstrakt zum Wohnhaus und im Keller sind Büros untergebracht. Das Erdgeschoss wird gegenwärtig privat als Wohnbereich genutzt.
Ausstattung:
In den Produktionsräumen sind die Wände gefliest. Die Böden sind durchgehend lösungsmittelbeständig beschichtet. Alle Räume verfügen über einen Abfluss, Kalt- u. Warmwasseranschluss, separate Stromkreise und einen leistungsstarken Drehstromanschluss. Eine zentrale Druckluftversorgung der Produktionsräume ist möglich.
Der Lagerbereich ist aufgeteilt in einen Bereich für Waren ohne Auflagen und einen Bereich für Gefahrenstoffe, bzw. Flüssigkeiten. Im Versandbereich befindet sich eine 1000 kg-Waage und zwei separate Räume sowie eine Toilette. Alle Böden sind beschichtet und sind nass zu reinigen.
Produktion und Lager sind mit E-Gabelstapler zu befahren.
Ein Netzwerkschrank und ein umfangreiches Netzwerk für PC's und Telefon ist vorhanden. Antennen für den Betrieb von schnurlosen Telefonen sind vorgesehen.
Für die Mitarbeiter stehen Aufenthalts- u. Umkleideräume, Duschen und Toiletten zur Verfügung.
Der Vorplatz zu den Hallen und dem Bungalow ist sehr weitläufig, durchgehend betoniert bzw. asphaltiert und damit auch von schweren Lkws befahrbar.
Eine separate, asphaltierte Zufahrt zum Untergeschoss der Produktionshalle ist ebenfalls vorhanden.
