| Loxpark |
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| Standort | |
| Objektbeschreibung | | Durch die EU gefördertes Infrastrukturprojekt mit höchster Priorität. |
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| Interne Bezeichnung | | Gewerbepark östlich des Wesertunnels / A 27 in Stotel |
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| Eigentümer der Gewerbefläche | |
| Link zur Gewerbefläche | |
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| Art und Größe |
| Gesamtgröße (Brutto) | |
| Verfügbare Nettofläche | |
| Sofort verfügbare Fläche | |
Nutzungsart  | | | | | | Gewerbegebiet (GE) | 18,95 ha
| 3,9 ha
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| Kommentar zur Nutzung | a) Eingeschränktes Gewerbegebiet (GEE) 5,4 ha; b) Gewerbegebiet (GE1) 9,2 ha; c) Gewerbegebiet (GE2) 6,8 ha. Im eingeschränkten Gewerbegebiet (GEE) sind nur das Wohnen nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe zulässig, ansonsten sind im Bebauungsplan für die Flächen GEE, GE1 und GE2 flächenbezogene Schallleistungspegel festgesetzt. Schallleistungspegel a) GEE tags 60 dB(A) / nachts 45 dB(A); b) GE1 tags 65 dB(A) / nachts 50 dB(A); c) GE2 tags 70 db(A) / nachts 55 dB(A).
Betriebsbedingtes Wohnen ist nicht zulässig, kein großflächiger Einzelhandel, Vergnügungsstätten sind generell ausgeschlossen.
Betriebsgrundstücke zwischen 3.000 qm bis 39.000 qm möglich. Flächenoptionen zur Expansion werden in Aussicht gestellt. Je nach Lage sind auch Mehrfachanbindungen an das Erschließungsnetz möglich.
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| Branchen im Gewerbegebiet | | Vorrangig geeignet für Logistikunternehmen und Ernährungsgewerbe |
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| Bebauungsplan |
| Status | | B-Plan liegt rechtskräftig vor |
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| Kennzahlen | | Grundflächenzahl: | 0,8 | | Geschossflächenzahl: | 0 | | Baumassenzahl: | 10 |
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| Kommentar zum Bebauungsplan | Maximale Gebäudehöhe
- in den eingeschränkten Gewerbegebieten (GEE) 12 m, ansonsten 15 m
- in den Gewerbegebieten (GE1, GE2) 15 m |
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| Verkehrsanbindung |
| Autobahn | |
| Bundesstraße | |
| Internationaler Flughafen | |
| Regionalflughafen | | Regionalflughafen Bremerhaven | 10 km
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| Bahnhof | | Loxstedt | 5 km
| | | Bremerhaven | 10 km
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| Güterverkehrszentrum | |
| KV-Terminal | |
| Seehafen | |
| Binnenhafen | |
| Kommentar zur Verkehrsinfrastruktur | | Direkt an der Abfahrt Stotel A 27 Bremen - Cuxhaven / B 437 zum Wesertunnel |
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| Infrastruktur |
| ÖPNV-Anbindung | |
| Gleisanschluss | |
| Wasserstraßenanschluss | |
| Verkehrslandeplatz | |
| Stromanschluss | |
| Gasanschluss | |
| Abwasseranschluss | |
| Brauchwasseranschluss | |
| Besonderheiten der Infrastruktur | | Gestaltete Verkehrsflächen mit Parkstreifen, Pflanzflächen und Gehwegen. |
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| Preise |
| Preise inkl. Erschließung | |
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| Anbieter |
Gemeinde Loxstedt
Loxstedt | |
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