Gewerbehalle
vielseitig und flexibel nutzbar für diverse Einsatzbereiche
Lagerfläche
helle Büroräume
2 WC´s, Dusche
Aufenthaltsraum
Einliegerwohnung im OG
Einbauküche
2 Zimmer
Balkon
Badezimmer
Gäste WC
Abstellraum
Lichtdurchflutetes Wohnhaus
Modernisierung in 2016
Bodentiefe Fenster
große Garage mit direktem Zugang ins Haus
Kamin
Fußbodenheizung
Einbauküche kann evtl. übernommen werden
nicht einsehbarer schön angelegter Garten
Gartenhaus und Sauna
2 Terrassen
Profile ID:
GI-65636
Business und Familie vereint auf einem Grundstück!
| Location: |
Wallenhorst Show location profile 
|
| Type of property: |
Hall/production
→ Hall |
| Useful area: | 596 m² |
| Purchase price: | 895,000.00 € |
Description
Auf einem Grundstück mit 1.737 qm befindet sich das das mediterrane Einfamilienhaus und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbehalle mit einer Größe von 366 m² eignet sich vielseitig und flexibel für diverse gewerbliche Zwecke. Zusätzlich stehen Büroräume, 2 Toiletten mit Dusche, Lagerraum, Aufenthaltsraum und Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Im Obergeschoss der Gewerbehalle befindet sich eine Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet ist, mit separatem Eingang. Eine moderne Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Balkon und 2 Zimmer machen das Gewerbepaket komplett.
Angrenzend befindet sich das wunderschöne Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen. Das mediterrane Wohnambiente mit Galerie schafft Urlaubsatmosphäre im Alltag. Ein Highlight stellt der schöne Kamin im Herzen des Wohnraumes dar.
Es befinden sich zwei weitere Räume im Erdgeschoß, die z.B. als Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden können.
Bodentiefe Fenster mit Blick auf Terrasse und den nicht einsehbaren Garten laden zum Verweilen ein. Die Einbauküche bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Kreativität und kann evtl. mit übernommen werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und 2 Bäder. Das Haus ist überwiegend mit Fliesen und teilweise mit Laminat ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Im Obergeschoss der Gewerbehalle befindet sich eine Einliegerwohnung, die zur Zeit vermietet ist, mit separatem Eingang. Eine moderne Einbauküche, Bad, Gäste-WC, Balkon und 2 Zimmer machen das Gewerbepaket komplett.
Angrenzend befindet sich das wunderschöne Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen. Das mediterrane Wohnambiente mit Galerie schafft Urlaubsatmosphäre im Alltag. Ein Highlight stellt der schöne Kamin im Herzen des Wohnraumes dar.
Es befinden sich zwei weitere Räume im Erdgeschoß, die z.B. als Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden können.
Bodentiefe Fenster mit Blick auf Terrasse und den nicht einsehbaren Garten laden zum Verweilen ein. Die Einbauküche bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Kreativität und kann evtl. mit übernommen werden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und 2 Bäder. Das Haus ist überwiegend mit Fliesen und teilweise mit Laminat ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Fixtures and fittings:
Location:
Wallenhorst liegt im Landkreis Osnabrück und entstand in der heutigen Ausdehnung aus dem Zusammenschluss mehrerer Gemeinden. Es liegt im Einzugsbereich der ca. 7 km angrenzenden Stadt Osnabrück. Am Kreuzungsbereich der B 68 und der A 1 hat Wallenhorst rund 23.000 Einwohner.
Das Objekt liegt im Wohn- und Gewerbegebiet Wallenhorst/Hollage verkehrsgünstig zur Autobahn A1.
Das Objekt liegt im Wohn- und Gewerbegebiet Wallenhorst/Hollage verkehrsgünstig zur Autobahn A1.
Other details:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma thiel & partner immobilien eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns an.
Ansprechpartner:
Herr Thorsten Thiel
t.thiel@thiel-immobilien.eu
(0541) 998 98 480
(0171) 998 98 48
Baujahr relevant für Energiepass: 1984
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns an.
Ansprechpartner:
Herr Thorsten Thiel
t.thiel@thiel-immobilien.eu
(0541) 998 98 480
(0171) 998 98 48
Baujahr relevant für Energiepass: 1984
Internal designation:
5252
Area & price
Area:
| Useful area: | 596 m² |
| Total area: | 596 m² |
Year of construction:
1980
Purchase price:
| Price: | 895,000.00 € |
| Commission: | 3,57 |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Consumption-Based Certificate (metered) |
| Final energy consumption, electricity: | 31.20 kWh/(m²·a) |
| Final energy consumption, heating: | 130.10 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Jul 19, 2032 |
Location
Address:
49134 Wallenhorst
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Contact
Provider:
thiel immobilien & partner
Erich-Maria-Remarque-Ring 22
49074 Osnabrück
49074 Osnabrück
| Phone: | +49 541 998 98 480 |
| Homepage: | http://www.thiel-immobilien.eu |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Thorsten Thiel
Phone: +49 541 998 98 480
Mobile: +49 171 998 98 48
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Apr 10, 2024.
