Sehr guter Zustand der baulichen Anlagen - Massive Bauweise
Große helle Verkaufs- und Ausstellungshalle
Automatiktür
Zeitgemäße Bodenbeläge
Zweigeschossiger und voll unterkellerter Wohn- und Verwaltungsteil
Büro- und Lagerräume
Großzügiger Personalraum mit Einbauküche
Moderne sanitäre Anlagen
Einzimmerappartment im Erdgeschoss
Vierzimmerwohnung im Obergeschoss
Gaszentralheizung
Eigene Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Baulicher Zustand: gepflegt
Profile ID:
GI-64612
Verkauf - Ausstellung - Büro - Wohnen Attraktive Gewerbeimmobilie in Wallenhorst
| Location: |
Wallenhorst Show location profile 
|
| Type of property: |
Hall/production
→ Hall |
| Useful area: | 89 m² |
| Purchase price: | 680,000.00 € |
Description
Ihr neuer Standort für Ihre Produkte und Ideen
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie wurde auf einem 1.370 m² großen Eigentumsgrundstück im Gewerbegebiet Wallenhorst errichtet. Sie verfügt über einen großen Hallenteil, Büro- und Lagerflächen sowie zwei zusätzliche Wohnungen.
Der hier angebotene Gebäudekomplex besteht aus einer großen Verkaufs- und Ausstellungshalle sowie einem 2-geschossigem Wohn- und Verwaltungsteil, der zudem voll unterkellert ist.
Durch die praktische Aufteilung sind auch separate Nutzungen möglich.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 666 m² nutzbare Fläche zur Verfügung in einem sehr gepflegten Zustand, eine komplette Renovierung erfolgte 2013.
Die Halle selbst bietet Ihnen ca. 403 m² Ausstellungs- oder Verkaufsfläche. Im angrenzenden Verwaltungsteil befinden sich Büro- und moderne Sanitärräume sowie ein großer Personalraum mit Einbauküche.
Im Wohn- und Verwaltungsteil befinden sich zwei Wohnungen, die zur Zeit vermietet sind. Es handelt sich hierbei um ein Appartment im Erdgeschoss und eine großzügige Vierzimmerwohnung im Obergeschoss.
Es stehen ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie wurde auf einem 1.370 m² großen Eigentumsgrundstück im Gewerbegebiet Wallenhorst errichtet. Sie verfügt über einen großen Hallenteil, Büro- und Lagerflächen sowie zwei zusätzliche Wohnungen.
Der hier angebotene Gebäudekomplex besteht aus einer großen Verkaufs- und Ausstellungshalle sowie einem 2-geschossigem Wohn- und Verwaltungsteil, der zudem voll unterkellert ist.
Durch die praktische Aufteilung sind auch separate Nutzungen möglich.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 666 m² nutzbare Fläche zur Verfügung in einem sehr gepflegten Zustand, eine komplette Renovierung erfolgte 2013.
Die Halle selbst bietet Ihnen ca. 403 m² Ausstellungs- oder Verkaufsfläche. Im angrenzenden Verwaltungsteil befinden sich Büro- und moderne Sanitärräume sowie ein großer Personalraum mit Einbauküche.
Im Wohn- und Verwaltungsteil befinden sich zwei Wohnungen, die zur Zeit vermietet sind. Es handelt sich hierbei um ein Appartment im Erdgeschoss und eine großzügige Vierzimmerwohnung im Obergeschoss.
Es stehen ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung.
Fixtures and fittings:
Location:
Hervorragende Infrastruktur - Bestens erreichbar
Ihr neuer Standort befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Wallenhorst. Von Wallenhorst aus besteht eine hervorragende Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die Entfernung zur Osnabrücker Innenstadt beträgt ca. 10 Autominuten. Stadtbusanbindung ist vorhanden. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und die A30 ist gewährleistet. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Ihr neuer Standort befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Wallenhorst. Von Wallenhorst aus besteht eine hervorragende Nah- und Fernverkehrsanbindung. Die Entfernung zur Osnabrücker Innenstadt beträgt ca. 10 Autominuten. Stadtbusanbindung ist vorhanden. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und die A30 ist gewährleistet. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Other details:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.
Internal designation:
AK-1080
Area & price
Area:
| Useful area: | 89 m² |
| Total area: | 666 m² |
Available starting:
Nach Absprache
Purchase price:
| Price: | 680,000.00 € |
| Commission: | 3,57% |
Energy Performance Certificate:
| Type: | The Energy Performance Certificate is not yet available |
Location
Address:
49134 Wallenhorst
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Contact
Provider:
Kaulbach Immobilien
Hakenbusch 1
49078 Osnabrück
49078 Osnabrück
| Phone: | (0541) - 440 60 80 |
| Fax: | (0541) - 44 80 269 |
| Homepage: | http://www.kaulbach-immobilien.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Arno Kaulbach
Phone: +49 541 4406080
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Nov 13, 2023.
