Profile ID: GI-65162

Premium-Neubau-Wissenschaftspark!

Location: City of Osnabrück
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Type of property: Office/practice
Useful area: 2,026 m²

Description

Im Wissenschaftspark von Osnabrück wird eine der letzten Baulücken geschlossen! Sichern Sie sich hochwertige Neubauflächen von rd. 170 m² bis über 4.700 m². Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für den 30.01.2025 geplant. In einem architektonisch sehr ansprechenden Gebäude entsteht Ihr neuer Firmenstandort für Freiberufler:innen, Dienstleister:innen, Entwickler:innen oder expandierende Gründer:innen nach Abschluss der Startphase. Bieten Sie Mitarbeitenden und Kunden:innen eine kreative und produktive Arbeitsatmosphäre im New Work mit Open-Space und Meeting-Point, aber auch großzügigen Besprechungsräumen und einem Veranstaltungsforum im EG.

Über 100 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und rd. 50 PKW-Stellplätze auf dem Außengelände können zusätzlich angemietet werden.
Fixtures and fittings:
Die moderne und hochwertige Ausstattung umfasst u.a. einen barrierefreien Zugang, diverse Treppenhäuser mit Aufzug, Tee-Küchen, EDV-Anbindung über WLAN, bodentiefe Fenster, E-Auto Ladesäulen und zahlreiche Fahrradstellplätze auf dem Grundstück.

Weiterhin erwartet Sie ein Energiekonzept auf dem neuesten Stand: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optimierter sommerlicher Wärmeschutz mit Außenbeschattung und Betonkernaktivierung für die Raumkühlung, forcierter Einsatz regenerativer Energien (u.a. Photovoltaikanlage, Sole-Wasser-Wärmepumpe) und Fußbodenheizung.

Ein zusätzliches Highlight ist die geplante Kita im Gebäude mit der Möglichkeit zur idealen Vereinbarkeit von Familie und Beruf für Ihre Mitarbeitenden.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz, Tiefgarage
Anzahl Stellplätze: 150
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: Erstbezug
Location:
Sie suchen eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen mit sehr guter Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kund:innen. Dann wird Sie dieser TOP-moderne Bürostandort von im Wissenschaftspark von Osnabrück begeistern.
Die unmittelbare Nähe zur Universität, Hochschule, den Niels-Stensen-Kliniken, dem Gründerzentrum ICO - Innovationszentrum Osnabrück und vielen weiteren technologieorientierten und innovativen Unternehmen zeichnet dieses Quartier aus. Die gesamte Nachbarschaft besteht aus neuen und hochwertigen Gebäuden und Plätzen mit viel Aufenthaltsqualität.
Sie haben kurze Wege: ca. 3 km zur Innenstadt von Osnabrück, ca. 4,5 km zum Hauptbahnhof sowie 6,5 km zur nächsten Autobahn Ausfahrt: BAB A1 Osnabrück-Hafen und rd. 35 km zum Flugplatz Münster/Osnabrück.
Other details:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Internal designation:
13364-OG1

Last update on Apr 5, 2024.

 
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