Profile ID: GI-64755

Gewerbeimmobilie im Herzen von Osnabrück

Location: City of Osnabrück
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Type of property: Commercial Property
Useful area: 287 m²
Rental price: 6,306.60 € per month

Description

In der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Katharinenkirche entsteht dieses neue Wohn- und Geschäftshaus. Es fügt sich durch die gelungene Architektur harmonisch in die historische Nachbarschaft zwischen Ledenhof, Barfüsserkloster und der St. Katharinen-Kirche ein.

Hier könnte im Erdgeschoss Ihr neues Ladenlokal, das charmante Kaffee oder Ihre neuen Büro- oder Praxisräume sein. Bei Bedarf können weitere Flächen in der darüberliegenden Etage angemietet werden. Auch die Anmietung von Teilflächen ist möglich. Noch haben Sie Möglichkeit auf wesentliche Ausstattungsmerkmale Einfluss zu nehmen.

Hinter den großen Schaufensterflächen (ca. 24 lfm.) befindet sich die in 3 Bereiche aufteilbare Ladenlokalfläche. Der Adolf-Reich-Wein-Platz und die Redlingerstraße sorgen heute schon, nicht nur bei guten Wetter, für starke Fußgängerfrequenz. Die Redlingerstraße hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufs- und Geniessermeile etabliert. Von hier aus sind es nur wenige Schritte zum Nikoleiort. Die Neugestaltung des "Ledenhofs" in den kommenden Jahren, kann die Attraktivität zusätzlich steigern. Es stehen für Sie und Ihre Besucher ausreichend Stellplätze in der benachbarten "Ledenhof Garage" zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.
Fixtures and fittings:
- ca. 287 qm Nutzfläche

- Schaufensterhöhe ca. 2,7 m

- Schaufensterfront ca. 24 m
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Elektrisch
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: Erstbezug
Location:
Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück.
Die kreisfreie Stadt ist ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Mit etwa 165.000 (Ende 2015) gemeldeten Einwohnern zählt sie nach Hannover und
Braunschweig und vor der etwa gleichgroßen Stadt Oldenburg als drittgrößte Stadt in
Niedersachsen. Die ca. 23.100 Studenten von Universität und Hochschule machen etwa 14 % der Gesamtbevölkerung aus. Viele Menschen aus den Umlandgemeinden arbeiten in der Stadt und nutzen sie als Einkaufs- und Erlebniszentrum. Osnabrück ist bundesweit die einzige
Großstadt, die in einem Naturpark liegt. So umschließt der Natur- und Geopark TERRA.vita die Stadt, reicht aber auch hinein bis in das Stadtgebiet. Osnabrück befindet sich im Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge und im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird. Bekannt wurde die Friedensstadt Osnabrück neben Münster auch als Ort der Unterzeichnung des Westfälischen Friedens 1648. Die Stadt ist Sitz des 780 gegründeten Bistums Osnabrück.
Osnabrück liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn 1 an einem der
frequenzstärksten Autobahnkreuze Niedersachsens, dem im Volksmund bekannten Lotter Kreuz. Im Süden befindet sich die A30, die zu weiten Teilen durch das Stadtgebiet führt und im Osten am Autobahnkreuz Osnabrück-Süd auf die A33 trifft. Dadurch entwickelte sich die Stadt mit seiner industriellen Prägung zu einem wichtigen Standort für die Logistikbranche. Zudem hat sich eine bedeutende Auto-, Metall- und Papierindustrie angesiedelt. Osnabrück ist
Eisenbahnknotenpunkt mit einem Personenbahnhof und einem Rangierbahnhof. Im
Hauptbahnhof kreuzen sich die Bahnstrecken Hamburg – Bremen – Ruhrgebiet und
Amsterdam – Hannover – Berlin. Den Straßenpersonennahverkehr im Stadtbereich bedienen neun Stadtbus-Grundlinien der Stadtwerke Osnabrück AG und eng damit verknüpft
Regionalbusse der Weser-Ems Bus GmbH und weiterer Unternehmen. Der Flughafen
Münster/Osnabrück ist ca. 30 km entfernt. Ein 13 Kilometer langen Stichkanal, der im Stadtteil Hafen endet, verbindet den Osnabrücker Binnenhafen mit dem Mittellandkanal.
Internal designation:
4054

Last update on Mar 7, 2024.

 
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