GI-56577

IHRE GESCHÄFTSIDEE BRAUCHT MEHR RAUM? Gewerbeflächen in bester Lage in Osnabrück-Hellern

Standort: Stadt Osnabrück
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Halle/Produktion
→ Lagerfläche
Nutzfläche: 1.300 m²
Mietpreis: auf Anfrage

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Gewerbefläche in Osnabrück, die Sie individuell nutzen können? Dabei wollen Sie optimal zu erreichen sein? Hier finden Sie eine insgesamt ca. 1.300 qm große Gewerbe-, Büro- und Lagerfläche mit bester Verkehrsanbindung zur Vermietung in Osnabrück-Hellern.

Die großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen auf zwei Etagen Büro- und Sozialräume sowie Lagerflächen. Ein Aufzug ist ebenso vorhanden wie ein großes Tor zur einfachen Belieferung, Starkstrom-Anschlüsse und DV-Verkabelung.

Die Fläche verteilt sich auf bis zu fünf Einheiten:

Einheit 1 mit einer Gesamtfläche von ca. 220 qm besteht aus einem Foyer und einer ca. 140 qm großen Bürofläche mit einem separaten Tresorraum (ca. 14 qm) im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Büros, einer Küche und zwei WCs im 1. Obergeschoss (gesamt ca. 70 qm).

Einheit 2 mit einer Gesamtfläche von ca. 210 qm liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein Foyer, einen großzügigen Empfangsraum (ca. 80 qm), ein großes und ein kleineres Büro sowie ein WC (gesamt ca. 45 qm) und einen Tresorraum von ca. 84 qm.

Einheit 3 mit einer Gesamtfläche von ca. 376 qm besteht aus einer Lagerfläche mit Schleuse, Aufzug, Büro, Küche und WC im Erdgeschoss.

Einheit 4 mit einer Gesamtfläche von ca. 343 qm verfügt über eine Lagerfläche mit Aufzug, Büro, Küche und WC im 1. Obergeschoss.

Einheit 5 mit einer Gesamtfläche von ca. 155 qm liegt ebenfalls im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Empfang, 4 Büros, Küche, WC und Serverraum.

Die großen Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch Umbaumaßnahmen der Lagerflächen nach Ihren Wünschen oder die Miete von Teilflächen sind möglich.

Die Gewerbeimmobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Geheizt wird über eine Gasheizung, die Fenster sind aus Aluminium und mit Jalousien versehen. Gepflegte Außenanlagen mit viel Grün runden das ansprechende Erscheinungsbild ab.
Ausreichend Stellplätze gehören zu den Einheiten dazu.
Lage:
Ihre neue Gewerbefläche in Osnabrück-Hellern hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 30 (ca. 800 m entfernt), die A 1 (ca. 3 km entfernt) und die A 33 (ca. 10 km entfernt) an Osnabrück, an das Umland und an die benachbarten Städte.
Sonstiges:
Diese attraktiven Gewerbeflächen können ab sofort angemietet werden. Die Miete inclusive Nebenkosten exklusive Strom beträgt EUR 5,50 pro qm Bürofläche und EUR 3,50 pro qm Lagerfläche.

2,38 KM Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. wird bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Mieter an den Makler zu entrichten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Objekthomepage:

Letzte Aktualisierung des Profils am 17.08.2017.

 
 
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