Friedensstadt Osnabrück
Profil-ID: GI-57040

Neubau Fachmarktzentrum! Vermietung Einzelhandelsfläche im EG + OG!

Standort: Stadt Osnabrück
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Immobilienart: Einzelhandel
→ Verkaufsfläche
Nutzfläche: 1.802 m²
Mietpreis: 8,00 € pro m²

Beschreibung

Wir vermieten zwei Einzelhandelsflächen mit einer Größe von ca. 1.979,50 € m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie Obergeschoss des neu entstehenden Fachmarktzentrums Ecke Hannoversche Straße / Am Huxmühlenbach in Osnabrück.

In dem Gebäude des neu entstehenden Fachmarktzentrums wurden bereits zwei Flächen vermietet: Eine Fläche an ein Möbelfachgeschäft (Möbel Boss) und die zweite Fläche an ein Fliesenfachgeschäft (Fliesenmax).

Die zu vermietende Fläche im EG befindet sich mit ca. 675,00 m² Verkaufsfläche sowie 177,00 m² Nebenräumen unter dem Möbelfachgeschäft und neben dem Fliesenfachgeschäft. Die zu vermietende Fläche im OG ist mit der Fläche im EG kombinierbar und befindet sich mit ca. 1.127,50 m² über dem Fliesenfachgeschäft.

Beide Flächen können separat angemietet oder miteinander kombiniert werden. Individuelle Wünsche wie Raumaufteilung, Ausstattung, etc. werden berücksichtigt und sind, solange wie möglich, verhandelbar.

Für das Fachmarktzentrum werden ca. 186 Stellplätze gebaut. Die Stellplätze werden von allen Mietern des Fachmarktzentrums gemeinschaftlich genutzt.

Die Fertigstellung ist für Juni 2018 geplant.

Bauplanungsrechtlich sind in der zu vermietenden Fläche Kernsortimente aus dem nicht zentrenrelevanten Sortiment zulässig. Randsortimente (ggf. zentrenrelevant) sind bis zu 10% der Verkaufsfläche zulässig.
Ausstattung:
Neubau! Die Ausstattung sowie die Raumaufteilung der zu vermietenden Flächen können auf Wunsch des Mieters variabel gestaltet und aufgeteilt werden.

Je nach Ausbauzustand beträgt die monatliche Miete ca. 8,00 €/m². Zusätzlich fällt einmalig eine Kaution von 3 Monatskaltmieten an. Die Stellplatzmiete ist im Mietpreis enthalten.

Das OG kann mit einem Aufzug angefahren werden.
Lage:
Das Gewerbeobjekt liegt 1 km von der Autobahnabfahrt der A33 entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen in direkter Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung zum Fachmarktzentrum.
Sonstiges:
Der vom Gesetzgeber verlangte Energieausweis liegt bei Fertigstellung des Objekts vor und wird dann nachgereicht.

Nähere Details erhalten Sie gerne unter nachstehenden Kontaktdaten:

Porta Service & Beratungs GmbH & Co. KG
Bau- und Immobilienabteilung
Bakenweg 16-20
32457 Porta Westfalica

Ulf Polonius
Projektleiter Projektentwicklung
05731 609483
u.polonius@porta.de
Interne Bezeichnung:
Osnabrück

Letzte Aktualisierung des Profils am 12.12.2017.

 
Lageplan
PDF-Dokument, 403,2 KB
Grundriss EG
PDF-Dokument, 359,9 KB
Grundriss OG
PDF-Dokument, 277,2 KB
 
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