GI-55307

!!! lichtdurchflutete Praxis 113 m² oder 151 m² !!!

Location: City of Osnabrück
Show location profile
Type of property: Office/practice
→ Practice building
Useful area: 151 m²
Rental price: 10.00 € per m²

Description

Diese sehr modern ausgestattete Praxis ist ab sofort verfügbar.

Sie finden alles was das Herz einer modernen Praxis begehrt.

Große, helle Räume, Kabelkanäle, EDV-Anschlüsse, IT-Kabel, Telefon sind selbstverständlich bereits vorhanden. Da sich die Praxis in einem Ärztehaus befindet, erhalten Sie alleine durch den Synergieeffekt schon zahlreiche Patienten.

Wir wünschen uns eine Praxis aus den Bereichen:
Gynokologie, Dermatologie, Neurologie, Orthopädie, Urologie, Pädiatrie.
(gerne weitere auf Anfrage)

Bereits vorhanden sind:
Allgemeinmediziner, Gastroenterologie, Pneumologie, Gefäßmedizin und Orthopäde.

Die Praxis muss noch ein wenig angepasst werden. Derzeig gibt es 4 Räume, ein Behinderten WC und ein Badezimmer (113 m²) kann aber um einen weiteren Raum und ein Bad erweitert werden (151 m²).

Derzeit gibt es 7 Parkplätze direkt im Hof, die für 87,- /pStck./mtl. gemietet werden können. Alternativ sind Tiefgaragenparkplätze in ca. 3min. Entfernung zu erhalten.

Die Nebenkosten für die Fläche splitten sich wie folgt auf: 1,50 /m² zzgl. 0,50 /m² Heizkosten .

Die Apotheke am Marienhospital hat 365 Tage im Jahr von 9:00-22:00 Uhr geöffnet.

Raumaufteilungen:
Zimmer1: 29,95
Zimmer2: 16,98
Zimmer3: 15,80
Zimmer4: 14,75
Untersuchung: 7,82
Beh. WC: 6,45
Balkon: 5,29
Flur: 16 Summe: 113,04

Zimmer1: 25,6
Diele: 4,21
Bad: 5,67
Balkon: 2,88 Summe: 38,36 Gesamtsumme 151,4
Fixtures and fittings:
* PVC-Fussboden
* teilweise mit Jalousien vor den Fenstern, fast überall zusätzlich mit Plissees
* Ärztezimmer bereits ausgestattet
* Archiv komplett mit Regalen bestückt
* zusätzlicher Serverraum
* Panorama-Dachterrasse für Pausen etc.
* Kellerfläche muss erfragt werden!
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Bodenbelag: Linoleum
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Fahrstühle: Personenaufzug
Anzahl Stellplätze: 7
DV-Verkabelung: vorhanden
Barrierefrei: ja
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: neuwertig
Location:
Das Objekt liegt mitten im Herzen von Osnabrück.

Sehr gute Lauflage zum Hauptbahnhof (ca. 400 m).
Bis zum Bahnhof benötigen Sie 6 Minuten zu Fuss, bis zum Marienhospital 3 Minuten, bis in die Innenstadt 8 Minuten. Zur Fussängerzone Johannisstrasse 5 Minuten, zum Neumarkt 10 Minuten.

Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark – dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen. Den Eindruck einer alten Stadt vermitteln der Dom und das Barockschloss sowie die als Besucherziel sehr beliebte Altstadt mit mittelalterlichen Wehranlagen und Fachwerkhäusern. Im letzten Jahr feierte das Rathaus sein 500-jähriges Jubiläum mit einem großen Festakt im Herzen der Stadt.

Zahlen Stand 2012:
Einwohner Osnabrück + Umland 274.000
Fläche Osnabrück + Umland 11.980qm

weitere Infos unter:
www.osnabrueck.de
Other details:
Dieses Objekt wird ohne Courtage angeboten !!
Internal designation:
351

Last update on Oct 25, 2016.

 
 
KomSIS - The Municipal Location Information System for Niedersachsen © 2016 regio gmbh