GI-54226

Repräsentatives und modernes Bürogebäude!

Standort: Wallenhorst
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürozentrum
Nutzfläche: 1.160 m²
Kaufpreis: 1.495.000,00 €

Beschreibung

Sie suchen eine renditestarke Geldanlage oder mittelfristig ein
neues Zuhause mit erstklassiger Adresse für Ihr Unternehmen?

Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!

Ursprünglich war dieses Objekt die Heimat eines renomierten Architektur-Ingenieurbüros - das Objekt ist also von Architekten für eigene Zwecke geplant und gebaut worden. Das verspricht ein hohes Maß an Modernität und Flexibilität und steht selbstverständlich auch für eine qualitativ hochwertige Immobilie. Derzeit sind die Flächen zu ca. 80 % vermietet. Bei voller Vermietung liegt die Brutto-Rendite bei ca. 7,5 %.
Ausstattung:
- modernes Bürogebäude
- Baujahr 1994
- ca. 1.468 m² Büro-/Nutzfläche
- ca. 4.350 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 56 KFZ-Stellplätze
- 2 1/2 Etagen
- gehobener Ausstattungsstandard
- teilbar in mindestens vier getrennte Einheiten
- variable Büroaufteilung dank Leichtbauwänden
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich
- Treppenhaus mit Glaskuppel (Lichtdom)
- Alufenster
- Gaszentralheizung
- Lamellensonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- klimatisierter Serverraum
- Aktenaufzug
- Cafeteria
- Teeküchen auf den Etagen
- Archivräume
- gepflegte Außenanlge
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze: 58
Bauweise: Massiv
DV-Verkabelung: vorhanden
Unterkellert: TEIL
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Das Objekt liegt am Rand eines Gewerbegebiets in Wallenhorst. Wallenhorst ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern und gehört zum nördlichen Landkreis von Osnabrück. Sehr verkehrsgünstige Lage aufgrund der Nähe zur Autobahn A1 bzw. der Bundesstraße B68. Die Autobahn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 3 Minuten, das Zentrum von Osnabrück ist ca. 12 km und das Zentrum von Wallenhorst ca. 1 km entfernt.
Sonstiges:
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, mit Postbank Immobilien als starkem Partner, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Interne Bezeichnung:
102500-00364

Letzte Aktualisierung des Profils am 01.06.2016.

 
 
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