GI-39007

!!! Provisionsfrei !!! vielseitig nutzbares Ladenlokal in Oldenburg-Nadorst, Teilbar 230/386/616m²

Location: City of Oldenburg (Oldenburg)
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Type of property: Retail trade
Useful area: 616 m²
Rental price: 5.50 € per m²

Description

Ladenlokal 1: Nadorster Straße 92

Verkaufs- und Lagerraum mit zwei WCs, ein kleines Büro, Nebenräume ca. 386 m² Gesamtfläche, davon ca. 280m² Verkaufsfläche. Schaufensterfront ca. 8 Meter. Der Fußboden ist gefliest.

Ladenlokal 2: Nadorster Straße 90

Verkaufsraum mit kleinem Werkstattbereich und zwei Toiletten ca. 230 qm Gesamtfläche, davon ca. 203m² Verkaufsfläche. Bei Bedarf ca. 20 qm Abstellraum im Keller vorhanden. Schaufensterfront ca. 8,30 Meter plus den Eingangsbereich mit noch einmal ca. 8 Meter Fensterfront macht über 16 Meter Werbefläche.

Da zwischen beiden Ladeneinheiten nur eine Leichtbauwand gezogen ist, kann man hier auch aus beiden Läden einen großen Laden mit einer Gesamtfläche von ca. 616m², davon Verkaufsfläche ca. 483m² machen und hat somit auch andere Möglichkeiten.
In diesem Fall hätte man eine Fensterfront an der Straße von etwa 17 Meter.

Sonstiges
Seit der Renovierung vor 5 Jahren verfügt das Objekt über den grünen Energieausweis gemäß der Energiesparverordnung.
Übernahme kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Dieses Objekt wird Provisionsfrei für den Mieter vermietet.
Miethöhe auf Anfrage und verhandelbar.
Zu diesemn Objekten gehören 10 eigene (nach Baurecht sogar 11) Stellplätze auf dem Parkplatz gegenüber. Sind im Mietpreis enthalten.
Die Inhaberin des Fahrradgeschäftes wird das Geschäft spätestens Ende Juni 2013 schließen, ist nach Absprache eventuell auch vorher bereit den Laden zu übergeben.

Das Gesamtobjekt verfügt über einen grünen Energieausweis.
Property homepage:

Last update on Sep 19, 2013.

 
 
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