Profil-ID: GI-41672

Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Garagen in zentraler Lage!

Standort: Stadt Uslar
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürohaus
Nutzfläche: 354 m²
Mietpreis: 3,00 € pro m²

Beschreibung

Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude, dass einmal komplett als Bankgebäude gedient hat. Es verfügt über einen Innenhof mit 6 Garagen und 5 Stellplätzen. Renditeobjekt!
Ausstattung:
Bauzeittypische und modernisierte Ausstattung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Neue Kunststofffenster, teilweise mit Schallschutzverglasung, Rollläden, Fliesen, Laminat und Teppichböden, teilweise mit abgehängten Decken mit Deckenverkleidung und Einbauleuchten sind vorhanden. Ebenso WC-Anlagen im EG und den OG, Küchen- und Einbauschränke für die gewerbliche Nutzung. Die EG-Büroflächen sowie die DG- und OG-Wohnung sind z.Zt. vermietet. Büroflächen im 1. und 2. OG sofort frei, 12 Garagen sind ebenfalls vermietet.
Lage:
Die Immobilie liegt zentral in der Uslarer Innenstadt am Neustädter Platz und somit nur wenige Meter von der als Fußgängerzone eingerichteten Langen Straße entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich gastronomische und gewerbliche Betriebe. Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal zu erreichen, da sich am Neustädter Platz einer von zwei zentralen Haltestellen für fast alle Buslinien befindet.
Sonstiges:
Die Aufteilung:
EG: Büro- und Besprechnungsräume mit WC-Anlage, Küche, Aufzug, Nfl. ca. 236m²
1.OG: Büro- und Besprechungsräume mit WC-Anlage, Küche, Aufzug, Nfl. ca.243m²
2.OG: Büro, WC, Küche, Nfl. ca. 111m²
2.OG Flur 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wfl. ca. 117m²
DG: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Wfl. ca. 91m²

Letzte Aktualisierung des Profils am 16.08.2017.

 
Lagepläne
PDF-Dokument, 2,1 MB
Skizzen
PDF-Dokument, 2 MB
Wohnflächenberechnung
PDF-Dokument, 1,1 MB
 
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