Profil-ID: GI-56889

MFH, 6 ETW’s, Rendite 10 ..13%, Einzelverkauf möglich

Standort: Stadt Hameln
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Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 609 m²
Kaufpreis: 295.000,00 €

Beschreibung

Angeboten wird ein 3 geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 7 Häusern, 43 Wohnungen und 12 Garagen.

Die Wohnanlage aus dem Jahre 1971 wurde 2009 mit einer neuen Heizungsanlage versehen (ist im Haus 2)

Stellplätze sind vorhanden und sind frei wählbar. Die Anlage verfügt über Kabel- und Satellitenanschluss mit schnellem Internet.
Ausstattung:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
- eingebunden in eine WEG mit 43 Wohnungen
- Eigentumsanteil beträgt 1.549/10.000
- jeweils 3 Wohnungen mit 97 m² und 3 Wohnungen mit 106 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung für alle Häuser (neu 2009)
- Balkone an jeder Wohnung
- 50% der Bäder sind neu, die anderen sind ca. 10..15 Jahre alt
- in den Wohnungen sind keine Einbauküchen
- keine Garage gehört zum Angebot
- Stellplätze in ausreichender Menge vorhanden
- 6 Wohnungen sind aktuell vermietet
- aktuelle Mieteinnahmen sind 31.116 €/Jahr
- Dachgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche kann ausgebaut werden
- Mietperspektive ist 30 T€ bis 40 T€ (wenn das Dachgeschoss ausgebaut wurde)

- Interessant für Anleger ist es, das die Wohnungen aktuell auf dem Markt
für 50 ..55 T€ verkauft werden – damit ergibt sich ein Verkaufspreis
EINZELN von 300 ..330 T€
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Hastenbeck bildet einen ruhigen Vorort von Hameln, der über regelmäßige Busverbindungen, gut ausgebaute Radwege und die Kreisstrasse K 16 eine problemlose Anbindung an Hamelns Innenstadt (ca. 6 km) bietet.
Die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem im Umfeld, z. B. in Tündern, Hastenbeck oder Emmerthal, hier finden Sie auch Kindergarten und Schulen. In Ihrer Freizeit genießen Sie das grüne Umland und das naheliegende Weserufer zum Radfahren, wandern oder für andere sportliche Aktivitäten.
Das Objekt befindet sich an einer interessanten Feldrandlage, von den Balkonen haben Sie freie Sicht über das Weserbergland.
Sonstiges:
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 60094
Interne Bezeichnung:
413006-09345

Letzte Aktualisierung des Profils am 21.11.2017.

 
 
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