Profile ID:
GI-64994
Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im OG mit Fahrstuhlanlage im Zentrum von Edewecht -Teilfläche 2-
| Location: |
Edewecht Show location profile 
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| Type of property: |
Office/practice
→ Practice/doctor's surgery |
| Useful area: | 122 m² |
| Rental price: | 750.00 € per month |
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Additional costs:
175.00 € per month |
Description
Wenn Sie neue Räumlichkeiten suchen und Ihre Gewerberäume mitgestalten wollen, könnte dies die ideale Immobilie für Sie sein! Im Zentrum des Gemeindeortes Edewecht werden Praxis- / Büroräume im Obergeschoss eines stilvollen Geschäftshauses angeboten. In Absprache mit dem Vermieter können Gestaltungs- bzw. Renovierungswünsche realisiert werden! Bisher wurde die Einheit als Chirurgie genutzt, kann aber bei Bedarf in zwei Einheiten getrennt werden. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Ausreichend Parkfläche steht vor dem Grundstück direkt vor dem Geschäftshaus zur Verfügung. Im Hause befindet sich u. a. ein Fachgeschäft für Hörgeräteakustik, eine Kindertagespflege und eine Physiotherapie.
Fixtures and fittings:
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei: ja
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
Fahrstühle: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei: ja
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Das Angebot bietet aufgrund der verkehrsgünstigen und frequentierten Lage sehr gute Erfolgsaussichten. Edewecht zeichnet sich aus durch seine optimale Infrastruktur und kurze Verkehrsanbindungen nach Oldenburg (ca. 15 km) und nach Bad Zwischenahn (ca. 7 km).
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 1998
Internal designation:
220358-2
Area & price
Area:
| Useful area: | 122 m² |
| Total area: | 122 m² |
Year of construction:
1998
Available starting:
01.11.2024
Rental price:
| Price: | 750.00 € per month |
| Additional costs: | 175.00 € per month |
| Comments: | Kaution: 1.500,00 € 2 Monatskaltmieten |
| Commission: | 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Final energy demand, electricity: | 30.70 kWh/(m²·a) |
| Final energy demand, heating: | 149.70 kWh/(m²·a) |
| Valid until: | Feb 16, 2025 |
Location
Address:
26188 Edewecht
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Contact
Provider:
Friedrichs Immobilien GmbH
Lange Straße 91
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Phone: | +49 44 03 9 33 90 |
| Fax: | +49 44 03 93 39 39 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Mr. Tim Riechelmann
Phone: +49 441 972 135 13
E-mail:
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Last update on Jan 26, 2024.
