GI-56136

Hochwertiger Neubau in Top-Lage Bremens

Location: City of Bremen
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Type of property: Hall/production
→ Hall
Useful area: 1,500 m²
Rental price: 4.50 € per m²

Description

Fixtures and fittings:
Der projektierte Neubau wird nach neuestem Standard geplant und realisiert. Der Investor hat ein besonderes Interesse dem Nutzer ein Gebäude mit geringstmöglichen Nebenkosten zu bieten - dies wird u.a. über erhöhte Dämmstärken in Dach und Wand, viel Tageslicht, LED-Strahlern und wirtschaftlichen Gasdunkelstrahlern erzielt. Folgende Ausstattungsdetails finden Sie bei diesem Neubau vor:
- Andienung auf Rampenniveau ergänzt mit ebenerdig zu befahrenden Sektionaltoren
- Lichte Raumhöhe von ca. 8,00 m UKB
- Bodenbelastung 5,0 to/m²
- Gasheizung über Dunkelstrahler
- Optimale Tageslichtversorgung
- Ausreichend Büro- und Sozialflächen auf einer Mezzanine (nach Bedarf)
- Mezzanine als Lager- und/oder Kommissionierungsfläche (nach Bedarf)
- Ausreichend Parkplätze für PKW und LKW
- Das Grundstück ist komplett eingefriedet und umfahrbar
- Nutzung 24/7 möglich und durch einen Pförtner bewacht
Besondere Ausstattungswünsche, welche nicht in dem hohen Standard der Immobilie enthalten sind (wie z.B. WGK-Sohle) berücksichtigt der Investor gerne und lassen sich individuell vereinbaren. Weitere Freiflächen sind nach Bedarf anmietbar.

Die Besonderheiten dieses Neubaus bestehen neben der Flexibilität in der Nutzung, in der möglichen Zweiteiligkeit der Flächen (Flächenkontingent von ca. 1.500 m² und 2.100 m² möglich), der Zentrumsnähe trotz top Anbindung, dem hohen Baustandard, der Energieeffizienz des Gebäudes auch in der Flexibilität der Mietlaufzeiten bis hin zu der Ausweisung der Liegenschaft als Industriebgebiet. Die Ausstattung und solide Bauweise der Halle lassen sowohl wertschöpfende Logistik als auch die Nutzung im Bereich von Produktion zu. Auf Wunsch stehen weitere Außenlagerflächen, LKW- oder PKW Stellplätze auf dem Gelände nach Bedarf zur Verfügung. Ferner befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Fachmarkzentrum zur täglichen Versorgung.
Location:
Hier wird Bremer Historie mit modernem Neubau vereint - ein in Bremen einzigartiges Grundstück! Auf dem ehemaligen Gelände des Traditionsunternehmen Borgward, dem heutigen "Lloyd-Industriepark", mit einer Gesamtgröße von ca. 133.000 m² und einem Gebäudebestand von ca. 59.000 m² entstand in den vergangenen Monaten ein einmaliger Firmen-Mix mit einem hallenseitig 100%igem Vermietungsstand. Dieser wird nun abermals mit einem ca. 3.600 m² großen Neubau erweitert.
Unmittelbar an der B 75 bzw. der A 281 gelegen, unweit vom Bremer Zentrum (ca. 3,0 km) und dem Bremer GVZ vorgelagert bietet diese Liegenschaft eine GI-Ausweisung (24 Stunden / 7 Tage). Die örtliche Infrastruktur ist als überaus gut zu bezeichnen - neben dem idealen Anschluss über die Straße ist der Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 1 in 450 m Entfernung) erwähnenswert.
Other details:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Internal designation:
15949

Last update on Apr 21, 2017.

 
 
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