GI-54996

Ihre neue Existenz - Werkhalle und mehr in Bösel

Location: Bösel
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Type of property: Hall/production
→ Workshop
Useful area: 1,288 m²
Purchase price: 144,000.00 €

Description

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1.288 m² großes Eigentumsgrundstück, das mit den aufstehenden Gebäuden als Tischlerei genutzt worden ist. Im Einzelnen liegt direkt zur Straße hin ein noch zu entwickelndes Gebäude (ehemalige Tischlerwerkstatt) aus dem Jahr um 1960, welches dem Betrieb zuletzt als Ausstellungs- und Lagerfläche gedient hat und mit einer Toilettenanlage ausgestattet ist. Dieses Gebäude bildet entlang der Straßenfront mit dem Nachbarwohnhaus (Fremdeigentum) eine bauliche Einheit und bietet sich insbesondere auch für eine Herrichtung zu Wohnzwecken an. Eine entsprechende Entwurfs-/ Planunterlage liegt dem Exposé an. Derzeit wird das Gebäude im Bedarfsfall mit einem kleinen 8 kw Holzofen beheizt.

Unmittelbar im weiteren Grundstücksverlauf ist im Jahr 1996 eine Werkhalle mit rd. 400 m² Grundfläche angebaut worden. Die Aufteilung der Halle entspricht den Anforderungen eines Tischlereibetriebes mit Maschinenraum, Bankraum, Lackierraum, Büro, Magazin und einem Spänelager. Die Beheizung erfolgte im Bedarfsfall über einen 40 kw Feststoffkessel aus dem Jahr 1989. Unabhängig von der bisherigen Nutzung eignet sich die Werkhalle auch für jeden anderen Handwerks- und / oder Produktionsbetrieb und bietet ausreichend Lager- bzw. Unterstellflächen. Insbesondere eine große Rolltoranlage ermöglicht die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen und sperrigen Gegenständen.

Im hinteren Grundstücksbereich rundet ein rd.150 m² großer Lagerschuppen mit 4 gesonderten Rolltorbereichen und großem Vordach die guten Rahmenbedingungen für einen kleinen Gewerbebetrieb ab. Hier finden sich Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder auch entsprechend geschützte Lagerflächen. Die Außenanlagen des Grundstücks sind weitestgehend gepflastert, so dass alle Baulichkeiten gut zu erreichen sind und angefahren werden können.
Fixtures and fittings:
In den Baulichkeiten finden sich neben Ausstellungsstücken des Tischlereibetriebes noch Maschinen, Werkzeuge, Baustoffe, Farben und Lacke. Eine Gewähr für die Funktion bzw. Nutzbarkeit der vorstehend aufgeführten Maschinen und Waren kann nicht übernommen werden. Es ist ferner nicht auszuschließen, dass auch entsorgungspflichtige Gefahrstoffe / Baustoffe dazu gehören.
Location:
Die rd. 8.000 Einwohner zählende Gemeinde Bösel liegt mitten im Landkreis Cloppenburg und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B 72 und B 401 sowie an die Autobahnen A 1 und A 29.

Vor Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen und eine Oberschule, ganztägige Angebote zur Kinderbetreuung, Ärzte sowie großzügige Sportanlagen einschließlich Schwimmhalle. Ein Gymnasium und überregionale Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der rd. 6 km entfernten Stadt Friesoythe. Darüber hinaus erreichen Sie die Städte Cloppenburg im Süden nach rd. 20 km und Oldenburg im Nordosten nach rd. 25 km.
Other details:
Das Land Niedersachsen ist im Rahmen einer Staatserbschaft Eigentümer der Immobilie geworden. Die Immobilie ist freigezogen und kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung übernommen werden. Bei dem angegebenen Kaufpreis in Höhe von 144.000,00 € handelt es sich um eine Preisvorstellung auf Grundlage eines für die Immobilie eingeholten Verkehrswertgutachtens. Der letztendliche Kaufpreis wird vom Markt bestimmt und im Rahmen eines Gebotsverfahrens ermittelt.

Berücksichtigen Sie bitte dabei, dass die noch im Gebäude bzw. der Werkhalle, dem Lagerschuppen und auf dem Grundstück vorhanden Maschinen, das Inventar, Werkzeuge, Baustoffe, Farben und Lacke vom Käufer auf eigenes Risiko mit zu übernehmen sind.

Ein Energieausweis für die Immobilie liegt nicht vor und ist im derzeitgen Ausbaustandard nicht vorzuhalten.
Internal designation:
14640

Last update on Jul 15, 2016.

 
 
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