GI-54985

Solides Bürogebäude mit Potential in topp Lage!

Location: City of Bremen
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Type of property: Office/practice
→ Office block
Useful area: 1,080 m²
Purchase price: 549,000.00 €

Description

Das Bürogebäude befindet sich auf einem noch zu vermessenden Grundstück im Gewerbegebiet Bremer-Kreuz. Das Gebäude wurde 1979 in massiver Bauweise erbaut und 1991 um das Dachgeschoss erweitert.

Pro Etage stehen ca. 265m² bis 275m² zur Verfügung. Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.080m². Auf jeder Etage stehen diverse Büroräume, die teilweise mit Leichtbauwänden unterteilt sind und jeweils ein Damen- und ein Herren WC zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich ein großer Aufenthaltsraum und eine Küche, die übrigen Etagen können leicht um die Anschlüsse für eine Teeküche ergänzt werden. Die Flächen wurden teilweise bereits entkernt, sodass mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden kann.

Ein zentrales Treppenhaus führt durch das gesamte Gebäude, welches über die Eingangshalle im Erdgeschoss zu erreichen ist. Die einzelnen Etagen sind durch Türanlagen vom Treppenhaus getrennt, sodass diese separat vermietet werden können.

Hinter dem Gebäude befindet sich die eingezäunte Parkfläche, diese ist über ein Überwegungsrecht zu erreichen und bietet Platz für mindestens 30 Pkw.
Fixtures and fittings:
- 3 Büroetagen + Souterrain
- Aufenthaltsraum und Küche mit Einbauküche im Souterrain
- Damen- und Herren WC in jeder Etage aus dem Baujahr
- Terrazzoboden im Eingangsbereich und Treppenhaus
- Hebeanlage
- Holzisofenster aus 1991/2003
- Klinkerfassade
- Mansardflachdach aus 1991
- eingezäunter Parkplatz
- gepflegte Außenanlage
- schnelles Internet durch Glasfasernetz vor Ort
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Anzahl Stellplätze: 30.00
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Location:
Das Gewerbegebiet Bremer-Kreuz befindet sich im Süd-Osten von Bremen, unmittelbar am Autobahnkreuz A1/A27. Aufgrund der direkten Anbindung zu den Autobahnen und der guten Erreichbarkeit, auch durch den ÖPNV, ist dieses Gewerbegebiet zu einem gewachsenen und beliebten Standort für viele namenhafte Firmen entstanden.
Other details:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 82.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Es besteht Renovierungsbedarf - u.a. ist erforderlich:
- Einbau einer Heizungsanlage (bisher Versorgung über das Nebengebäude!)
- Modernisierung der Sanitäranlagen
- Bodenbeläge in den Büroetagen
- Malerarbeiten
- EDV-Verkabelung
Baujahr: 1979/1991
Internal designation:
K116034

Last update on Oct 27, 2016.

 
 
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