GI-54940

TOP-Logistikimmobilien in wertvoller Gewerbegebietslage

Location: City of Bremen
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Type of property: Hall/production
→ Hall
Useful area: 1,690 m²
Rental price: 3.00 € per month

Description

Das Objekt wurde im Jahr 1978 errichtet und teilt sich in zwei gegenüberliegende Lagerhallen mit 1.695 und 1.670 qm auf. Das Verwaltungsgebäude ist mit direktem Zugang an die östlich gelegene Halle angeschlossen. Ein zentraler Innenhof ermöglicht eine unproblematische Be- und Entladung. Das ca. 9.019 m² große und vollständig eingefriedete Grundstück wird durch zwei gegenüberliegende Zu- und Abfahrten über zwei Straßen (Neidenburger und Insterburger Straße) erschlossen, die eine reibungsfreie Abfertigung unterstützen.

Die kleinere alleinstehende Halle ist mit 5 Toren und 7 Rampenplätzen inkl. einem Vordach ausgestattet. Derzeit ist eine Zwischenebene auf halber Hallenhöhe (ca. 4,50m) in der Halle installiert. Die Hallen verfügen über eine lichte Höhe von ca. 9,00 m (ca. 8,00 m UKB) Diese kann jedoch bei Bedarf zurückgebaut werden.

Die benachbarte Halle verfügt über ca. 1.695 m² Nutzfläche mit 4 Toren und 6 Rampenplätzen. Darüber hinaus verfügt der Hallenbereich über ein weiteres rückwärtig ebenerdiges Tor.

Angrenzend zur Halle und dem Bürobereich wurde eine separate Werkstatt mit ca. 202 m² errichtet. Diese ist derzeit noch vermietet.

Das Verwaltungsgebäude ist dreigeschossig und verfügt in Summe über ca. 875 m² Nutzfläche.

Eine ausreichende Anzahl an Mitarbeiterparkplätzen steht vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Darüber hinaus sind noch weitere öffentliche Parklätze in der Neidenburger und Insterburger Straße vorhanden.
Fixtures and fittings:
Bei den beiden Hallenkomplexen ist besonders die Flexibilität hinsichtlich der Nutzung und die gute Gebäudesubstanz hervorzuheben.

Wie bereits erwähnt besteht bei den Hallen die Möglichkeit einer Andienung auf Rampenniveau sowie die ebenerdige Be- und Entladung bzw. kann dieser Zustand bei beiden Hallen problemlos hergestellt werden. Darüber hinaus ist der Bereich der Toranlagen mit einem Vordach und Wetterschutz versehen.

Sämtliche Halleneinheiten werden über wassergekühlte Deckenluftgeräte mit Wärme versorgt. Somit kann die Frostfreiheit mehr als garantiert werden. Des Weiteren ist der separat gelegene Hallenbereich mit einer RWA-Anlage ausgestattet.
Location:
Die Immobilie liegt im Stadtteil Hastedt. Der Standort ist zentral und unweit zu den Autobahnanschlüssen der BAB 1 und der BAB 27 belegen. Die Bremer Innstadt und der Hauptbahnhof sind binnen weniger Kilometer erreichbar. Der Airport Bremen liegt grob 8,5 km entfernt, auch das Mercedes-Werk kann mit rd. 3,5 km sehr gut angedient werden. Darüber hinaus verfügt das Gewerbegebiet über eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz (z.B.: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 25).
Internal designation:
14232

Last update on Jul 4, 2016.

 
 
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