GI-54728

TOP Logistikfläche - sofort verfügbar

Location: City of Bremen
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Type of property: Hall/production
→ Hall
Useful area: 9,000 m²
Rental price: 4.00 € per m²

Description

Das gesamte Areal verfügt über zwei Hauptgebäude. Einen Logistikneubau, der 2016 fertiggestellt und in Teilen bereits bezogen wurde und eine ursprüngliche Produktionsstätte aus dem Jahr 1996, die im Zuge der Erweiterung jedoch grundlegend saniert wurde. Der gesamte Hallenbestand ist mittlerweile mit einer Sprinkleranlage ausgestattet . Darüber hinaus verfügen die Hallen über Tiefhöfe mit Rampenandienung. Ferner bestehen bei der Bestandsimmobilie diverse ebenerdige Andienungsmöglichkeiten, welche beim Neubau mit lediglich einer Andienung geringer ausfallen.

Das Areal ist vollständig eingefriedet und verfügt über zwei Ein- und Ausfahrten, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Der Neubau, sowie die Bestandsflächen können jeweils vollständig umfahren werden.

An dieser Stelle bieten wir die 2016 vollständig sanierte Bestandsimmobilie mit ca. 9000m² Hallenflächen an.

Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage das 3-fache der Monatsnettomiete zzgl. der gesetzl. Umsatzsteuer und ist vom Mieter an uns zu entrichten.
Fixtures and fittings:
Der Bestand:

Das Gebäude aus dem Baujahr 1996/2016 ist aufgeteilt in 6 miteinander verbundenen Hallenabschnitten bzw. teilweise Brandabschnitten (knapp 9.000 m²) sowie einem angeschlossenem Bereich mit einem Mix aus kleinen Hallen sowie Sozial- und Büroflächen (zzgl. Technikräume).
Die Flächen wurden überwiegend zur Produktion und zur Lagerung genutzt. Hierzu sind die Hallen prädestiniert.
Die Hallenhöhe beträgt im Mittel 8,5 Meter UKB. Der Produktionsbereich ist wärmegedämmt (6 cm ISO-Paneele), beheizbar, mit RWA-Anlage, Alarmanlage versehen, Deckenlichtbänder, Beleuchtung, hohe Bodenbelastbarkeit, überwiegend glatter Industrieboden, aktuell Schallschutzschürzen, hohe Stromkapazitäten (eigenes Trafohäuschen), Bodenabläufe, große ebenerdige Sektionaltore (5 x 5 Meter). Die bisherigen Lagerhallen sind ebenfalls wärmegedämmt bzw. haben eine vergleichbare Ausstattung bis auf die Beheizbarkeit.
Am Gebäudekopf verfügt das Gebäude über Werkstatträume, Laborflächen, Sozialflächen und kleine separate Hallenabschnitte. Die einzelnen Hallenabschnitte verfügen über eine brandschutztechnische Trennung.
Sozialflächen mit jeweils Umkleiden und Duschen für Frauen und Männer sind ebenso wie ein entsprechender Aufenthaltsraum vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Bestandsfläche noch über entsprechende kleinere Büroeinheiten. Diese könnten auf Wunsch erweitert werden.

Eckdaten/ Ausstattungsparameter :
- Anmietbare Flächen: knapp 9.000 m² (6 Hallenschiffe)
- Büro: ca. 200 m²
- Miete pro m² (Halle/Büro): 3,25 € / 6,50 €
- UKB: von 6,70 bis 7,60m
- Stützenraster: 24,00 x 18,00 m (innen) / 6,00 x 6,25 m (außen)
- Tore: 6-8 x Rampe / 4 - 6 x ebenerdige Andienenden (Umbau n.n. abgeschlossen / Anzahl kann noch variieren)
- Flächenlast: Industriefußboden
- Sprinkleranlage: VdS CEA 4001 (HHS 4 für normale Lagergüter der Lagergutklasse 1-4)
- Stromversorgung: Starkstrom / Trafo
- EDV: Kat 7
- Einbruchmeldeanlage: Angelehnt an die VdS Klasse B zzgl. Videoüberwachung
Location:
Das Grundstück befindet sich im "Industriepark Bremen" und ist somit optimal an die A 281 angebunden. Diese ist aktuell mit der A27 und zukünftig unter der Weser direkt mit dem GVZ bzw. als kürzerer Weg zur A1 Richtung Osnabrück und Hamburg erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse) verkehren in dem Gebiet in dem auch Unternehmen wie beispielsweise Arcelor und Soller Multiservice angesiedelt sind. Gerade in den letzten Jahren fand das Gewerbegebiet großen Zuspruch bei diversen Unternehmen, welche sich hier „niedergelassen“ haben.
Internal designation:
14540

Last update on Oct 14, 2016.

 
 
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