GI-54305

Repräsentatives und modernes Bürogebäude!

Location: Wallenhorst
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Type of property: Office/practice
→ Office centre
Useful area: 1,160 m²
Purchase price: 1,495,000.00 €

Description

Sie suchen eine renditestarke Geldanlage oder mittelfristig ein
neues Zuhause mit erstklassiger Adresse für Ihr Unternehmen?

Dann ist diese Immobilie genau die Richtige für Sie!

Ursprünglich war dieses Objekt die Heimat eines renomierten Architektur-Ingenieurbüros - das Objekt ist also von Architekten für eigene Zwecke geplant und gebaut worden. Das verspricht ein hohes Maß an Modernität und Flexibilität und steht selbstverständlich auch für eine qualitativ hochwertige Immobilie. Derzeit sind die Flächen zu ca. 80 % vermietet. Bei voller Vermietung liegt die Brutto-Rendite bei ca. 7,5 %.
Fixtures and fittings:
- modernes Bürogebäude
- Baujahr 1994
- ca. 1.468 m² Büro-/Nutzfläche
- ca. 4.350 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 56 KFZ-Stellplätze
- 2 1/2 Etagen
- gehobener Ausstattungsstandard
- teilbar in mindestens vier getrennte Einheiten
- variable Büroaufteilung dank Leichtbauwänden
- repräsentativer und großzügiger Eingangsbereich
- Treppenhaus mit Glaskuppel (Lichtdom)
- Alufenster
- Gaszentralheizung
- Lamellensonnenschutz
- EDV-Verkabelung
- klimatisierter Serverraum
- Aktenaufzug
- Cafeteria
- Teeküchen auf den Etagen
- Archivräume
- gepflegte Außenanlge
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze: 58
Bauweise: Massiv
DV-Verkabelung: vorhanden
Unterkellert: TEIL
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Das Objekt liegt am Rand eines Gewerbegebiets in Wallenhorst. Wallenhorst ist eine Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern und gehört zum nördlichen Landkreis von Osnabrück. Sehr verkehrsgünstige Lage aufgrund der Nähe zur Autobahn A1 bzw. der Bundesstraße B68. Die Autobahn erreichen Sie mit dem PKW in ca. 3 Minuten, das Zentrum von Osnabrück ist ca. 12 km und das Zentrum von Wallenhorst ca. 1 km entfernt.
Other details:
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Internal designation:
102500-00280

Last update on Jun 1, 2016.

 
 
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