GI-43184

Industrie-Immobilie Gewerbepark Bissendorf

Location: Bissendorf
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Type of property: Hall/production
Useful area: 13,700 m²
Rental price: 3.50 € per m²

Description

Die Hallen sind in Stahlrahmenbauweise erstellt, die Fassaden sind unter anderem aus gedämmten Betonfertigteilen und Sandwichelementen bzw. Blechpaneelen erstellt. In die Dachflächen sind, teilweise zu öffnende, Lichtbänder integriert. Das Büro / Sozialgebäude mit repräsentativer Bürofläche ist in Massivbauweise erstellt.

Baujahr: 1. BA 1995 / 2. BA 2001

Der Produktions-, Lager- und Versandbereich verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 9.500 m² mit Hallenhöhen zwischen ca. 3,50 und 7,50 Metern. Dem Versandbereich angeschlossen ist ein Verladebereich außen (3 Rampen) mit ca. 200 m².

Verwaltungs- und Ausstellungsbereich – in Summe ca. 4.050 m²:
Eingangsbereich/Forum, Ausstellung ca. 1.700 m²
Schulungsräume, Bürobereich (EG) ca. 150 m²
Bürofläche mit Sozialbereich (OG 1-3) ca. 2.200 m²
Fixtures and fittings:
Die Hallen sind mit Sektional- bzw. Rolltoren ausgestattet zu denen verschiedene Zufahrtsmöglichkeiten vorhanden sind (Lager, Produktion, Versand).

Die vorhandenen Krananlagen (Lager & Holztechnik, jeweils 3,1 t), Beschaffenheit der Böden (Belastbarkeit ca. 4 t / qm) und der Gesamtzuschnitt eignen sich u.a. auch für Maschinenbau oder Speditionsgewerbe.

Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt; inkl. 3 elektrischer Schiebe-Tore.

Die Büros besitzen überwiegend eine Innen- & Außenbeschattung (außen klimageführt). Klima-Splitgeräte im gewerblichen Bereich und teilweise in den Bürobereichen.

Das Gebäude verfügt über eine 175 KW Photovoltaikanlage, die optional miterworben werden kann.

Die Hofflächen sind gepflastert. Es gibt 117 Parkplätze auf dem Firmengelände (zzgl. ca. 200 anmietbare Parkplätze auf einer gegenüber der Ausstellung befindlichen Parkfläche) sowie 27 Wechselbrückenstellplätze.
Location:
Industriegrundstück an erstklassigem Standort mit Anbindung an die BAB 30. Die gesamte Anlage ist in einem sehr guten Zustand.
[x] The property is situated in a central supply area.
Other details:
Die Flächen sind flexibel teilbar mit einer Mindestbürofläche von 50m² und einer Mindesthallenfläche von 300m². Auch die Vermietung einer Kombination aus Büro- und Hallenflächen sowie ein Teilverkauf der Immobilie ist möglich.
Internal designation:
Produktionshallen mit Bürogebäude und Ausstellungsfläche

Last update on Dec 1, 2016.

 
 
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