GI-42123

Büro- und Praxisfläche nähe der BAB Abfahrt Oldenburg - Bürgerfelde (Obj. 3046)

Location: City of Oldenburg (Oldenburg)
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Type of property: Office/practice
Useful area: 262 m²
Rental price: 1,700.00 € per month
Additional costs:
250.00 € per month

Description

Die gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde in unmittelbarer Nähe der BAB-Auf- und Abfahrt Bürgerfelde. Das Gebäude wurde erbaut im Jahre 1972 und 1980 aufgestockt.. Die letzte Modernisierung bezüglich der Bäder, Fenstereinstellungen sowie der EDV-Verkabelung, wurde im Jahre 2011 durchgeführt. Die Räume erstrecken sich über ein Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich vier Büros und ein großes Durchgangsbüro, ein WC und ein Flur. Im Obergeschoss sind vier Büros und zwei Durchgangsbüros vorhanden. Ein Besprechungszimmer, ein Kopier- und Aktenraum, eine Teeküche, ein kleiner Flur und ein WC komplettieren das Raumangebot. Im Keller befinden sich drei Räume, wovon einer als Serverraum genutzt wurde. Das Objekt verfügt über 13 Stellplätze, die im Mietpreis enthalten sind. Das Objekt wird frisch renoviert übergeben. Alle Maße im Grundriss, sind ca. Maße. Die Miet- und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Strom, Gas und Wasser sind vom Mieter, bei einem Energieversorger anzumelden.
Fixtures and fittings:
Das Objekt ist ausgestattet mit: EDV – Verkabelung, DSL oder VDSL ist möglich. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Die südlich ausgerichteten Fenster, sind im Obergeschoss, mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die WCS sind modernisiert
und zeitgemäß ausgestattet. Die Bodenbelege bestehen aus bürostuhlgeeigneten Teppich. Eine Alarmanlage rundet das Mietangebot ab.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 13
DV-Verkabelung: vorhanden
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Oldenburg, die ehemalige Residenz von Grafen, Herzögen und Großherzögen, ist heute eine Groß- und Universitätsstadt mit über 160.000 Einwohnern. Sie ist Oberzentrum zwischen Weser und Ems und der administrative, wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des nordwestlichen Niedersachsen. Im Jahr 2008 verlieh der Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft der Universitätsstadt Oldenburg den Titel Stadt der Wissenschaft des Jahres 2009. Oldenburg verfügt über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. In der Dienstleistungsmetropole haben Banken und Versicherungen ihren Hauptsitz, diverse Verwaltungen und verschiedene Gerichtsbarkeiten sind hier ansässig. Große Betriebe des produzierenden Gewerbes haben sich hier angesiedelt. Zu nennen wären bspw. die Branchen Elektrotechnik, Kleinmotoren, Mikroschalter und Automobilzulieferer, aber auch das europaweit bedeutsame Druckereigewerbe, die Nahrungsmittelindustrie und die Fotoverarbeitung. Die Stadt Oldenburg ist mit der Carl von Ossietzky Universität, drei Fachhochschulen und mehr als 70 allgemeinbildenden Schulen, Berufs-, Fach- und Privatschulen Bildungszentrum der Region. Oldenburg ist eine attraktive Einkaufsstadt und verfügt über eine große Fußgängerzone. Neben vielen oftmals inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Seit März 2011 gibt es in direkter Nähe zu Schloss und Rathaus das Einkaufszentrum Schlosshöfe mit rund 100 weiteren Fachgeschäften.
Other details:
Baujahr: 1972
Energiekennwert Wärme: 158,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 1,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region.

Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter.

Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: 0441 - 350 360 80 zur Verfügung.
Internal designation:
3046

Last update on Jun 14, 2016.

 
 
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