Großzügige Büro- / Retailfläche im Zentrum von Verden

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses zentral gelegen in der Fußgängerzone der Verdener Innenstadt. Die Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfläche ist flexibel für unterschiedlichste Gewerbe nutzbar. Das Objekt umfasst insgesamt ca. 600 m² und verfügt über separate WC-Einheiten, einen Serverraum, einen Sozialraum, Umkleidekabinen, Besprechungsräume und eine Hebebühne zum Transport von Waren. Die Anlieferung ist rückwärtig über den hauseigenen Stellplatz direkt zum Lager möglich.
Kostenlose Parkplätze an der Aller befinden sich in näherer Umgebung zum Objekt.
Das gesamte Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Mieterstruktur aus und würde sich u.a. gut für eine gewerbliche Nutzung im Gesundheitswesen anbieten.

Ausstattung:

- Barrierefrei
- Hervorragende Sichtbarkeit
- Rückwärtige Anlieferung
- 2018 saniert
- 7 Parkplätze am Objekt (40 EUR monatl. pro Stellplatz)
- Kostenlose Parkplätze in näherer Umgebung
- CAT-6 Verkabelung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Barrierefrei: ja
Baulicher Zustand: vollsaniert

Lage:

Die hier angebotene Fläche liegt zentral gelegen in der Fußgängerzone der Verdener Innenstadt, welche eine besonders gute Infrastruktur aufweist. Die Fußgängerzone bietet diverse Freizeit- und Kulturangebote. Supermärkte und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, Arztpraxen, eine Apotheke und auch Praxen für Krankengymnastik/Physiotherapie sind nur wenige Minuten entfernt. Sämtliche Schulformen sind ebenfalls unweit entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Auf die nächst liegende Autobahnauffahrt (A27) gelangt man in nur 9 Minuten.

Interne Bezeichnung:

EV05980

Ansprechpartner

Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Am Wall 169/170
28195 Bremen

Ansprechpartner:

Herr Assistenz

Impressum:

Name: Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Vertretungsberechtiger: Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach, Georgios Petras
Anschrift: Am Wall 169/170
28195 Bremen
Telefon: Telefon: +49-421-98 98 49-0
Telefax: +49-421-98 98 49-10
Email: BremenCommercial@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bremencommercial

Handelsregister: Handelsregister: Hamburg
Handelsregisternummer: Handelsregisternummer: HRB 156299
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen,Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Berufshaftpflichtversicherung: Generali Versicherungs AG, Adenauerring 7, 81737 München (Geltungsbereich: Europa)
Räumlicher Geltungsbereich: Immobilienmakler für die Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Umsatzsteueridentifikationsnummer: Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog."OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Letzte Aktualisierung des Profils am 02.01.2024.

Standort:	Stadt Verden (Aller) Standortprofil anzeigen
Immobilienart:	Einzelhandel → Verkaufsfläche
Nutzfläche:	580 m²
Mietpreis:	9,50 € pro m²
	Nebenkosten: 550,00 € pro Monat

Nutzfläche:	580 m²
Gesamtfläche:	600 m²

Preis:	9,50 € pro m²
Nebenkosten:	550,00 € pro Monat
Provision:	provisionsfrei Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten.

Telefon:	0421 9898490
Fax:	0421 989849-10
E-Mail:

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Fläche & Preis

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