Profil-ID: GI-56997

Büro- und Hallengebäude im Gewerbegebiet Seckenhausen-West!

Standort: Stuhr
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Immobilienart: Halle/Produktion
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Nutzfläche: 1.478 m²
Kaufpreis: 439.000,00 €

Beschreibung

Dieses massive Hallen- und Bürogebäude wurde 1970 auf einem ca. 3.278m² großen Grundstück im Stuhrer Gewerbegebiet Seckenhausen-West errichtet.

Das Flachdach wurde 2012 komplett erneuert und die neue Heizungsanlage wurde 2011 eingebracht. Des Weiteren wurden überwiegend alle Fenster zwischen den Jahren 1993 bis 2000 ausgetauscht. Lediglich der Bürobereich und die Ausstellungsfläche bedürfen vor Bezug durch den neuen Eigentümer einer Renovierung.

Die Bürofläche mit ca. 436m² inkl. Ausstellungsfläche, ist zur Zeit in zwei Bereiche, mit jeweils eigenen Eingängen, aufgeteilt. Der vordere Bereich wird von einem Fotostudio genutzt und verfügt über zwei Büroräume, ein Studio, ein WC und eine kleine Küchennische. Der hintere Bereich ist über den Seiteneingang zu begehen und bietet einen direkten Zugang zur Halle. Hier stehen vier Büroräume, ein Damen- und ein Herren WC sowie ein Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche zur Verfügung.

Die ca. 1.042m² große Halle ist über ein manuelles Sektionaltor zu erreichen. Sie ist mit einem Asphaltboden ausgestattet und die Halleninnenhöhe beträgt ca. 3,70m. Auf der Fläche verteilen sich diverse Holzstützen, die das Flachdach tragen. Eine Gebläseheizung ist vorhanden, aber zur Zeit nicht an die Heizungsanlage angeschlossen.

Die innen liegende Ausstellungsfläche ist zur Zeit nur über die Halle zu erreichen, ein Zugang vom Büro kann natürlich geschaffen werden. Hier befindet sich eine Empore, die über eine breite Holztreppe zu begehen ist.

Der Außenbereich rund um das Gebäude ist gepflastert und bietet diverse Pkw-Stellplätze, lediglich ein kleiner Bereich ist mit einer Rasenfläche versehen. Das Grundstück ist nicht eingezäunt.
Ausstattung:
Hallenbereich:
- Asphaltestrich in der Halle
- Halleninnenhöhe ca. 3,70m
- Gebläseheizung in der Halle vorbereitet
- Starkstromanschlüsse
- manuelles Sektionaltor (ca. 3,5m x 2m)

Bürobereich:
- diverse Büroräume
- Ausstellungsfläche mit Empore
- Damen- und Herren WC aus dem Baujahr
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Allgemein:
- massiv gemauerte Wände
- Klinkerfassade zur Straßenseite
- Kunststoffisolierfenster aus 1993 bis 2000
- Holzständerwerk
- Flachdach inkl. Dämmung aus 2012
- Buderus Gaszentralheizung aus 2011
- Wasser- und E-Leitungen aus dem Baujahr
- gepflasterter Außenbereich
- diverse Pkw-Stellplätze
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Estrich
Baulicher Zustand: Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Lage:
Das Gewerbegebiet Seckenhausen-West befindet sich direkt an der B322 in der Gemeinde Stuhr unmittelbar vor den Toren Bremens. Das Autobahndreieck A1/A28 ist nur ca. 4 km entfernt. Auch die Auffahrt zur B75/GVZ oder der Bremer Flughafen sind schnell erreicht.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Ecklage, zentral im Gewerbegebiet.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 13.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Aufgrund des erst kürzlich neu verlegten Glasfasernetzes ist hier eine Verbindung von bis zu 200 M/Bits möglich!

Die Halle kann nach Absprache frei geliefert werden.
Interne Bezeichnung:
K117084

Letzte Aktualisierung des Profils am 15.02.2018.

 
 
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