GI-55338

Ladenfläche im Zentrum Wilhelmshavens

Standort: Stadt Wilhelmshaven
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürohaus
Nutzfläche: 616 m²
Kaufpreis: 495.000,00 €

Beschreibung

Das 1928 erbaute und gemischt genutzte Gebäude wurde im Jahr 1992 nach einem Brand vollständig saniert. Die Gebäudesubstanz ist massiv. Insgesamt betragen die Hof- und Gebäudeflächen ca. 223 m². Seit dem Jahr 2008 wird diese Immobilie als Einzelhandelsgeschäft genutzt. Das Obergeschoss wird derzeit als Büro,- und Lagerhalle genutzt. Im 2. Obergeschoss befinden sich die Personalräumlichkeiten mit einer kleinen Küchenzeile und einem Bad. Die zweistöckige, ca. 160 m² große Dachgeschosswohnung mit Balkon ist bezugsfrei. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 380 m²; die Büro- und Lagerfläche ca. 76 m². Die einzelnen Ebenen sind durch eine feste Treppe miteinander verbunden.
Ausstattung:
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992. Entsprechende Energieausweise für die unterschiedlich genutzten Flächen liegen uns vor. Die Endenergieverbrauchs-Werte für das Nichtwohngebäude liegen für Heizung und Warmwasser bei 78,9 kWh/(m²a); die Endenergieverbrauchswerte in der Kategorie Strom beträgt 35,4 kWh/(m²a). Für den Wohnteil des gemischt genutzten Gebäudes liegt uns ein Bedarfs-Energieausweis ebenfalls vor. Diese Werte betragen 139,9 kWh/(m²a); EEK:E.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone im Zentrum Wilhelmshavens in einer 1a-Einzelhandelslage. Die lange, verkehrsberuhigte Einkaufs- und Flaniermeile bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Neben klassischen Fach- und Einzelhandelsgeschäften verschiedener Sparten, Filialen bekannter Mode-Ketten, Kaufhäusern, Boutiquen und kleinen, individuellen Läden mit Kunsthandwerk können hier ebenfalls Produkte für den täglichen Bedarf gekauft werden.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Baujahr relevant für Energiepass: 1928
Interne Bezeichnung:
0931

Letzte Aktualisierung des Profils am 01.12.2016.

 
 
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