GI-55102

renditestarke Mieteinnahmen! Vielseitiges Gewerbegebäude in Barßel

Standort: Barßel
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Immobilienart: Einzelhandel
Nutzfläche: 1.113 m²
Kaufpreis: 205.000,00 €

Beschreibung

**Energieausweis wurde beantragt!**
Gewerbefläche leerstehend, 2 Wohnungen vermietet!
Das Verkaufsobjekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangs- und Kassenbereich, vielseitig nutzbare Verkaufs- bzw. Ausstellungsräume, Lagermöglichkeiten sowie Personalräume, Kühlkammern und Abstellräume. Weiterhin teilt sich diese Immobilie in 2 vermietete Wohnungen (OG/DG) sowie diverse Nebenräume im Obergeschoss (durch die Gewerbeeinheit erreichbar) auf. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und war als Molkerei konzipiert. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Um- und Anbauten für den jeweilige Verwendungszweck der Immobilie vorgenommen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zuletzt wurde das Verkaufsobjekt als Raiffeisenmarkt genutzt, aufgrund einer Standortverlegung mit Neuerrichtung wird diese Immobilie nun veräußert. Das vielseitig nutzbare Immobilienangebot generiert neben der leerstehenden Gewerbeeinheit Mieteinnahmen von 13.800,- € p.a. (Wohnungen/Mobilfunkantenne).
Ausstattung:
Hauptgebäude:
• Baujahr 1930, im Zuge der Anbauten umgebaut und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst
• zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit Verblendsteinen ausgeführt
• Keller- und Geschossdecken in Stahlbetonausführung
• Walmdach mit Tondachegeln eingedeckt
• Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (PVC, Fliesen, Beton)
• Fensterelemente in Kunststoff- bzw. Aluminiumausführung mit Isolierverglasung

Anbau I und II:
• Baujahr 1955, Umbau 1991 und 2000
• zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit Verblendsteinen ausgeführt
• Innenwände als massives Mauerwerk erstellt
• Stahlbeton- bzw. Holzbalkendecke
• Satteldach (Anbau I)bzw. Pultdach (Anbau II) mit Dachabdichtungsbahnen
• Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (PVC, Fliesen, Beton)
• Fensterelemente in Aluminiumausführung mit Isolierverglasung
• Aluminiumtüren, tlw. mit Glaseinsatz

Anbau III:
• Baujahr 1955
• zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit Verblendsteinen ausgeführt
• Innenwände in Leichtbauweise
• Stahlbeton- bzw. Holzbalkendecke
• Satteldach mit Wellfaserzementplatten
• Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (PVC, Fliesen)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
Lage:
Dieses großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbegebäude befindet sich in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage am Zentrumsanfang von Barßel.
Interne Bezeichnung:
250772

Letzte Aktualisierung des Profils am 06.09.2016.

 
 
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