GI-55096

Lager-, Produktions- & Büroimmobilie im Bremer Kreuz

Standort: Stadt Bremen
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Immobilienart: Halle/Produktion
Nutzfläche: 650 m²
Mietpreis: 3,25 € pro m²

Beschreibung

Die Immobilie mit einer nutzbaren Grundfläche von knapp 4.000 m² teilt sich in einen vorgelagerten 3 stöckigen Bürotrakt mit insgesamt ca. 1.500 m² und zwei 1.230 m² und 650 m² große Hallen auf. Bei der größeren Halle erfolgt die Andienung über Rampe, bei der kleineren ebenerdig. Bei den weiteren kleineren Flächen, handelt es sich beispielsweise um eine Werkstatt- und Lagerfläche, eine ehemalige Kantine sowie um sanitäre Einrichtungen und Technikräumen. Ferner stehen exklusiv nutzbare Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Areal auf der rückwärtigen Seite über großzügige Rangiermöglichkeiten.
Grundsätzlich verfügt das Grundstück noch über Ausbaureserven welche in einer Größenordnung von rd. 2.000 m² liegen.
Ausstattung:
Die derzeit nicht vermieteten Flächen stellen sich wie folgt dar:
- Halle: 650 m²
- Büro: 900 m² (ab rd. 350 m² teilbar)
- Nebenflächen: 380 m² (Sanitär, Umkleide, Kantine etc.)

Die Hallenfläche:
Die sehr helle und lichtdurchflutete Produktions- und Lagerfläche verfügt über eine ebenerdige Toranlage, welche über eine separate Schleuse (Abhollager/-station) angedient werden kann. Ferner weist die Fläche folgende Eckdaten auf:
- Starkstrom
- Helle Fußbodenbeschichtung
- Separat gesicherte Fläche
- Lagermeisterbüro
- Warmwassergeführte Deckenluftgeräte
- Gedämmte Halle
Die Büroflächen:
Die derzeit zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich auf zwei Etagen zu je rd. 450 m² auf. Eine kleinere Unterteilung ist theoretisch möglich, müsste jedoch individuell geprüft werden.
Damit Sie sich einen schnellen Überblick über die wichtigsten Parameter verschaffen können, haben wir die wichtigsten Eckpunkte nachstehend stichpunktartig zusammengefasst:
- Großraum sowie Einzelbüros
- EDV-Verkabelung in umlaufenden Brüstungskanälen (größtenteils CAT 7)
- Sanitäre Einrichtungen pro Etage (nach Geschlechtern getrennt)
- Anschlüsse für Pantry/Küchenzeile vorinstalliert
- Teppichbelag in Nadelfliese

Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich jedoch in der Erstellung.

Für ausführlichere Informationen oder für einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine entsprechende E-Mail.
Lage:
Der Standort dieser Lager- und Produktionsimmobilie liegt unmittelbar an der A1 und der A27. Somit ist das Grundstück verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ferner ist das Gewerbegebiet über den öffentlichen Nahverkehr gut angeschlossen. Das unweit entfernte Einkaufszentrum Weserpark bietet vielseitige gastronomische Einrichtungen sowie viele weitere Einzelhandelsmöglichkeiten.
Interne Bezeichnung:
14947

Letzte Aktualisierung des Profils am 18.08.2016.

 
 
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