GI-55086

Wohn- und Geschäftshaus in Atens!

Standort: Stadt Nordenham
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 399 m²
Kaufpreis: 229.000,00 €

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie mit eindrucksvoller Fassade und filigranem Giebel teilt sich in eine Gewerbeeinheit im EG und zwei vermietete Wohnungen im OG auf. Wohnung 1 besteht aus Flur, Bad mit Wanne, Wäscheraum/HWR, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer und Küche mit EBK. Darüber befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,60 m². Wohnung 2, mit einer Wohnfläche von ca. 127 m², bietet ebenfalls drei helle, lichtdurchflutete Zimmer, davon eines mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC mit Dusche, Bad mit Wanne, Flur, Küche mit EBK und ausbaufähigen Dachboden. Das gesamte Obergeschoss ist nach einem Brand 1994 neu errichtet worden und ist mit modernen Bädern, neuen Fußböden und Kunststoff-Isoglasfenster ausgestattet, die sich hervorragend in den schönen Baustil der 1889 erbauten Immobilie einfügen. Die Kaltmieteinnahmen betragen zur Zeit etwa 11.760,- Euro jährlich. Im ebenfalls sanierten Erdgeschoss ist dieser noch im Original vorhanden, mit schönen hohen Schiebetüren, einer kunstvoll gestalteten Holztreppe und einem Kachelofen, der sich dekorativ in die ehemaligen Verkaufsräume einfügt. Die 192 m² Gewerbefläche im EG lassen sich auch mit wenig Aufwand in Wohnraum umwandeln. Vier Zimmer - teils mit Sichtbalken - Abstellraum und ein Bad mit Dusche sind bereits vorhanden, dazu kommen die großzügigen Ausstellungsräume. Die Lage im bevorzugten Stadtteil Atens bietet genau die richtige Mischung aus ruhigen Wohnstraße und der gut frequentierten, lebhaften Atenser Allee mit Einzelhandel, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Der ideale Ausgangspunkt für Ihr neues Standbein - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstiges:
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns und nur nach vorheriger Terminabsprache statt. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Interne Bezeichnung:
1308

Letzte Aktualisierung des Profils am 03.11.2016.

 
 
KomSIS - Das Kommunale Standort-Informations-System für Niedersachsen © 2016 regio gmbh