GI-55063

Büro- und Verwaltungsgebäude mit Erweiterungsoption in Oldenburg

Standort: Stadt Oldenburg (Oldenburg)
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Immobilienart: Büro/Praxis
→ Bürohaus
Nutzfläche: 880 m²
Kaufpreis: 780.000,00 €

Beschreibung

780.000,- € = Mindestkaufpreis!
Mietertrag ca. € 31.800,- p.a./steigerungsfähig
Das Verkaufsobjekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich, eine vermietete Büroeinheit mit 2-3 Räumen, Nebeneingang, Fahrstuhl, großes Treppenhaus sowie Sozialräume und Technikraum. Das 1. Obergeschoss teilt sich auf in mehrere, teils saalartige Räumlichkeiten und bietet weiterhin modernisierte Toilettenbereiche (Damen-, Herren-, Behinderten-WC) sowie eine große Küche. Das 2. Obergeschoss ist ähnlich eingeteilt und ausgestattet. In den vergangenen Jahren wurden div. Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Derzeit ist die Immobilie komplett an 3 Mietparteien unbefristet vermietet. Unseres Erachtens besteht Mietsteigerungspotential! Weiterhin ist eine zusätzliche Geschossfläche auf dem jetzigen Gebäudebestand realisierbar.
Ausstattung:
Der jetzige, in Flachdachbauweise, errichtete Gebäudebestand teilt sich in 3 Geschosse auf. Durch die damalige berufliche Expansion des Eigentümers war eine Erweiterung der ursprünglichen Räumlichkeiten notwendig und der vorhandene Gebäudebestand wurde um einen Anbau in Winkelbauweise erweitert. Um genügend Parkstellplätze darstellen zu können, wurde der Anbau überwiegend auf Stützen errichtet, sodass im Zufahrt- und Hofbereich ca. 12 überdachte Parkplätze zur Verfügung stehen, weitere Freiplätze sind vorhanden. Die in der Vergangenheit ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen umfassen u. a. den Fensteraustausch (39 Stck.), die Erneuerung der Fahrstuhltechnik (2013), die Verbesserung und Optimierung der Heizungsanlage inkl. Verrohrung sowie die optische Renovierung des Verkaufsobjektes nach einem Brandschaden, sodass sich die Immobilie nun in einem optisch ansprechenden, zweckmäßigen Zustand befindet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 12
Lage:
Dieses großzügige Büro- und Verwaltungsgebäude befindet sich zentral im Oldenburger Bahnhofsviertel. Den Oldenburger Hafen, die belebte Fußgängerzone sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig.
Interne Bezeichnung:
290354

Letzte Aktualisierung des Profils am 23.08.2016.

 
 
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