GI-54218

Wertvolle Laden-/Verkaufsflächen im Stadtzentrum

Standort: Edewecht
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Immobilienart: Einzelhandel
→ Ladenlokal
Nutzfläche: 1.408 m²
Mietpreis: 6,00 € pro m²

Beschreibung

OBJEKTLAGE
Die wertvollen Einzelhandels-Geschäftsflächen befinden sich direkt in der Stadtmitte von Edewecht.
Attraktiv, zentral sowie verkehrsgünstig gelegen und mit Parkmöglichkeiten straßenseitig und auf der Gebäuderückseite ausgestattet, ist dieser Standort ein MUSS für Einzelhandelsgewerbe.
In der Nachbarschaft befinden sich sowohl Filialisten als auch mittelständische Geschäfte von Gewerbetreibenden, so dass Sie von vorhandenen Kundenströmen stark profitieren, denn Edewecht-Zentrum ist ein regionaler Magnet für Einkaufwillige.
Eine Übersichtskarte mit den meisten vorhandenen Geschäften erhalten Sie bei Anforderung mit dem Expose.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Gebäudekomplex ist frei und
ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar.
Das Gebäude besteht im EG aus 4 Teilflächen,
von denen die Fläche 3 bereits vermietet ist.
Es gibt 2 Anlieferungszonen, eine auf
der Rückseite und eine direkt an der Straße über den
vorhandenen Gehweg.
Die Raumaufteilung und die Größe der Mietflächen
sind änderbar, und flexibel und passen sich dadurch
Ihren jeweiligen Bedürfnissen an.
Laden 1 und Laden 2 lassen sich durch Beseitigung
der Längstrennwand zu einer Ladeneinheit verbinden.
Gesamtfläche Laden 1 und Laden 2: ca. 1.008,00 m²

ZUSAMMENSTELLUNG DER FLÄCHEN
- Mietfläche Laden 1: ca. 580 m²
- Mietfläche Laden 2: ca. 428 m²
- Mietfläche Laden 4: ca. 400 m²
Gesamtfläche ca.1.408 m²

MIETKONDITIONEN
Die Betriebskosten inkl. verbrauchsorientierter
Kosten werden einmal jährlich abgerechnet.
Auf diese werden monatliche Abschlagszahlungen
in Höhe von 1,20 EUR/m² zzgl. MwSt. geleistet

Miete Laden 1: 3.480,00 EUR
Abschlag für BK: 696,00 EUR
Miete Laden 2: 2.568,00 EUR
Abschlag für BK: 514,00 EUR
Miete Laden 4: 2.400,00 EUR
Abschlag für BK: 480,00 EUR

Die Mietpreise und Nebenkosten verstehen sich jeweils
zzgl. der am Tage der Abrechnung gültigen MwSt. pro Monat.
Ausstattung:
**Raumhöhen entnehmen Sie bitte beigefügten Plänen**

- Großzügige gut beheizbare Verkaufsflächen
- Flexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
- Große Raumhöhe mit abgehängten Decken
- Personalräume mit WC
- Markierte Stellplätze hinter dem Gebäude für ca. 30 PKW
- Gebührenfreie öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude
und in der Nähe
- Befestigte Flächen rund um das Gebäude
- Breite LKW Zufahrt zur hinteren Anlieferzone
- Grundbeleuchtung

Die Zugänge zu den Mietflächen auf der Straßenseite
sind komplett verglast
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Baulicher Zustand: nach Vereinbarung
Lage:
EDEWECHT
Edewecht, mit ca. 22.000 Einwohnern, konnte sich aus kleinsten Anfängen heraus in einer relativ kurzen Zeit zu einer Wirtschaftsgemeinde entwickeln.
Die Einwohnerzahl der Gemeinde hat sich seit dem Ende des Krieges nahezu verdoppelt. Dieses u.a. auch, weil es durch die von der Gemeinde betriebene Ausweisung von Baugebieten vielen Bürgern ermöglicht wurde, den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen, denn die Grundstückspreise blieben in der Folge moderat.
Die Freizeitmöglichkeiten wurden immer weiter verbessert. So gibt es heute fast keinen Stadtteil mehr, in der nicht wenigstens ein Sportplatz der Bevölkerung zur Verfügung steht. Mehrzweckhallen, Turnhallen, Tennisplätze und -halle, ein Frei- und Hallenbad, sowie ein großes Stadion runden das Freizeitangebot ab.
INFRASTRUKTUR UND WIRTSCHAFTSKRAFT
Edewecht ist über die B 401 an die A 28 und A 29 angeschlossen. Im Ortsteil Husbäke hat die Gemeinde einen kleinen Hafen am Küstenkanal, der die Gemeinde im Süden in Ost-West-Richtung durchquert. in Edewecht hat sich eines der größten zusammenhängenden Industriegebiete der Region entwickelt. Hauptschwerpunkt ist die Ernährungswirtschaft. In seinen Grenzen beherbergt Edewecht mehrere in der Ernährungswirtschaft arbeitende Firmen, deren Spitzenprodukte auf den nationalen Märkten nicht mehr wegzudenken sind. Ein weiterer Schwerpunkt liegt in der Metallverarbeitung, daüber hinaus ist es aus Sicht der Gemeinde Edewecht richtig, dass der wichtige Mittelstand gesund ist und weiter gefördert wird.
Der gesunde Mix von Großbetrieben, den vielen kleinen und mittleren Betrieben, die Spezialmaschinen und -anlagen entwickeln und bauen, Handwerksbetrieben, Baumschulen und metallverarbeitenden Betrieben macht Edewecht zu einem krisensicheren Witschaftsstandort, der darüber hinaus oft die Möglichkeit bietet, einen Arbeitsplatz direkt vor der Haustür zu haben und gleichzeitig im Grünen zu wohnen.
Sonstiges:
DISCLAIMER:
Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt
beruhen auf Informationen der Eigentümer. Wir können
als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität
und Vollständigkeit des Angebotes sowie von
baulichen, preislichen, steuerlichen oder
rechtlichen Aussagen übernehmen.

PROVISION:
Im Falle eines Mietvertrages ist bei Mietvertragsunterzeichnung
vom Mieter eine Vermittlungsprovision in
Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.an die
Peter Sommer Immobilien GmbH fällig. Im Übrigen
gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Interne Bezeichnung:
2141a

Letzte Aktualisierung des Profils am 01.06.2016.

 
 
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