GI-54199

Zentrale & massive Lagerhalle zum Kauf

Standort: Stadt Bremen
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Immobilienart: Halle/Produktion
Nutzfläche: 9.185 m²
Kaufpreis: 2.850.000,00 €

Beschreibung

Ausstattung:
Die Immobilie ist aufgeteilt in vier Brandabschnitte mit jeweils massiven Trennwänden. Diese sind aktuell über Fluchttüren miteinander verbunden.
Drei autarke Hallenschiffe haben ca. jeweils eine Fläche von ca. 2.200 m². Ein großes Rolltor mit einer ca. sechs Meter breiten, ebenerdigen Zufahrt in die Halle ist jeweils gegeben.
Die Hallenschiffe sind für sich komplett stützenfrei. Des Weiteren möchten wir bei diesem hochwertigem Objekt auf die ca. zehn Meter Hallenhöhe (UKB), die gute Hallenbeleuchtung, sowie auf den hoch belastbaren Hallenfußboden hinweisen. Weiterhin ist dieses Objekt Alarmgesichert und verfügt über Starkstromanschlüsse. Darüber hinaus wird ab Januar 2016 eine neue Brandmeldeanlage im Wert von ca. 50.000 € installiert sein.

Zur Anlage gehört ferner ein Bürogebäude mit ca. 395 m² Fläche und CAT 5-Verkabelung, sowie zzgl. zweier einfacher Läger mit insgesamt ca. 2.575 m².

Die rückwertige Freifläche von ca. 1.375 m² ist direkt an der Wasserkante gelegen.

Die Halle 3 des Plans ist über ein Sektionaltor mit der Freifläche verbunden.

Dieses Obejkt befindet sich in einem guten Zustand und wird stets von der Eigentümerseite in Stand gehalten. Zuletzt wurden neue Dachgauben im Büroteil, sowie die bereits oben erwähnte Brandmeldeanlage im Objekt eingebaut.

Die aktuellen Mietverträge haben eine Laufzeit bis März 2017. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen derzeit (nach einem Mietnachlass in Höhe von 3.000 € auf Grund von umfangreichen Investitionszusagen des Mieters) in einer Größenordnung von 17.500 € pro Monat. Hinsichtlich der derzeitigen Marktlage, sowie der guten Gebäudesubstanz bei den Hauptteilen, sehen wir bei den Mieteinnahmen ein Steigerungspotential und erachten die realistisch erzielbaren Mieterträge bei knapp 25.000 € pro Monat.
Lage:
Dieses Objekt befindet sich sehr zentral in Woltmershausen im Gewerbegebiet Hohentorshafen, in der Ladestraße direkt an der B6. Im Weiteren ist neben der B6 auch die Innenstadt, das GVZ und alle wichtigen Fernstraßen in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist durch die Buslinie 24 gegeben.
Interne Bezeichnung:
8172

Letzte Aktualisierung des Profils am 17.02.2016.

 
 
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