GI-53695

Neu sanierte Büroflächen im ADAC Hochhaus

Standort: Stadt Bremen
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Immobilienart: Büro/Praxis
Nutzfläche: 1.120 m²
Mietpreis: 10,40 € pro m²
Nebenkosten:
2,90 € pro Monat

Beschreibung

Ausstattung:
Das 6-stöckige Gebäude mit dem Hauptsitz des Regionalclubs ADAC Weser Ems wurde vollständig entkernt und wird zur Zeit nach modernsten Maßstäben energetisch saniert.

3 Etagen werden zur Vermietung abgegeben, diese bieten für den Nutzer viele Optionen:

Moderne, geradlinige Architektur prägt das Gebäude mit einer Pfosten-Riegel-Fassade mit 3-fach Verglasung Klimaglas inkl. Blendschutz. Die vollklimatisierten Büroraume sind mit hochwertigem Teppich ausgestattet. Das Heizen, Kühlen sowie Belüften der Räume funktioniert über Heiz- und Kühlbalken an den Decken. Eine Fensteröffnung ist möglich. Für die Sicherheit sorgen eine moderne Brandmeldeüberwachung in Teilbereichen des Gebäudes sowie eine Einbruchmeldeanlage und Zugangskontrollsysteme an den Gebäudezugängen. Ein modern ausgestatteter Sanitärkern mit einem zusätzlichen Behinderten-WC steht den Mietern in jeder Etage zur Verfügung.

Insgesamt können 18 Stellplätze zu je 30,-€/Stück angemietet werden (6 pro Etage). Auf dem Gemeinschaftsparkplatz befinden sich zusätzlich 2 Behinderten-Einstellplätze. Des Weiteren können 3 Keller- bzw. Lagerflächen zu je ca. 25 m² im 2. UG angemietet werden. Der Mietpreis pro Kellerraum beträgt netto 75,- €.

Sonderwünsche sind möglich und würden je nach Laufzeit des Vertrages gesondert betrachtet werden.

Wir möchten außerdem auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- 3-fach Verglasung Klimaglas, Schalldämmwert Verglasung 38 db (kein Sonnenschutz notwendig)
- vollklimatisierte Flächen mit bedarfsgerechter Be- und Entlüftung, diese sowie die Klimaanlage schalten sich
automatisch aus, wenn die Fenster geöffnet werden
- flexibel gestaltbare Flächen
- Beleuchtung durch Einbaudownlights/-strahler, sowie Großflächen-Einbauleuchten an den Decken
- Beleuchtung der Verkehrszonen und im Treppenhaus mit LED-Einbauleuchten
- kombiniertes Daten- und Telefonnetz in allen Mietbereichen

Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Gas
Gesamtenergieeffizienz: 268,3 kWh/(m²*a)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Gas
Baulicher Zustand: teil- oder vollsaniert
Lage:
Das energetisch sanierte Gebäude liegt etwa 4 bis 5 km östlich vom Bremer Stadtzentrum entfernt in dem Stadtteil Hastedt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen, mit den Straßenbahnlinien 10 und 2 oder mit dem Bus 25 fährt man etwa 15 Minuten zum Hauptbahnhof Bremen. Die Autobahn A1 und die B75 sind ca. 10 Minuten vom Objekt entfernt.
Interne Bezeichnung:
10543

Letzte Aktualisierung des Profils am 19.07.2016.

 
 
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