GI-52917

!!! Pension? Hotel? Cafe? Appartments? !!!

Standort: Stadt Melle
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Immobilienart: Gastronomie/Hotel
→ Pension
Nutzfläche: 100 m²
Kaufpreis: 659.000,00 €

Beschreibung

Dieses wunderschöne, im Jahr 2010 komplett kernsanierte Bauernhaus liegt zwischen Feldern und Wiesen in Oberholsten (Aussenbereich Melle) auf einem Eigentumsgrundstück. Das Haus kann in unterschiedlichster Art und Weise genutzt werden.
Zum Beispiel als:
* großzügiges Luxus-Einfamilienhaus mit ca. 450 qm und 6 Wohnräumen
(z.B. durch eine Bibliothek, Fitness, Hobby Atelier oder Wellnessraum)
* Mehrfamilienhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten (zum vermieten)
* Wohnen und Arbeiten - schließen Sie Ihre Firma mit in den Räumen an
* Haupthaus mit Einliegerwohnungen/Ferienwohnungen oder separater kompletter Vermietung
Aufteilung: Wohnung 1 - ca. 96 m²
Wohnung 2 - ca. 75 m²
Wohnung 3 - ca. 190 m² + 90 m³ DG vorbereitet !!

Das Haus wurde liebevoll in schöner moderner Optik grundsaniert. Dabei wurde das Dach neu gemacht (auch wenn aus optischen Gründen um den Charme des Hauses zu erhalten die Dachziegel bewusst gebraucht gekauft worden sind). In der Sanierung eingeschlossen ist die Dämmung des Daches, der Ausstausch einzelner Dachträger, komplett neue Fenster, Leitungen, Heizung etc.

Der Fussboden ist im gesamten Haus mit einem chinesischen Hartstein ausgestattet, der auch auf 2 der beiden äußeren Terrassen verlegt worden ist. Die Terrasse vom "Grundhaus" ist in Bankiraiholz auf einem Ständerwerk angesetzt worden. Hier genießen Sie durch die Überdachung lange Zeit und auch bei nicht so sonnigem Wetter Ihre verdiente Ruhe.

Die große Frühstücksterrasse ist sowohl an die Küche als auch an das Esszimmer angeschlossen. Ein Durchbruch ist hier zu einem großen Raum möglich.

Vom großen Hauptschlafzimmer im Obergeschoss haben Sie einen spektakulären Blick in die Natur. Das angrenzende Badezimmer lässt mit integriertem Whirlpool, Regendusche, Urinal und Doppelwaschtisch keine Wünsche zum Entspannen offen. Komfortabel dazu ist das gleich nebenan gelegene Ankleidezimmer.

Das Haus ist im Teil unterkellert und kann dort auch noch als Abstellfläche genutzt werden. Das neu angebaute Garagengebäude bietet Platz für 2 Autos. Diese sind mit automatischen Sektionstor bestückt und erlauben eine bequeme Einfahrt. Hinter den Garagen befindet sich noch ein Schuppen, der von der Terrasse aus als Abstellfläche für Gartenmöbel und Werkzeug dienen kann.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Im hinteren Gartenteil der Eigentümer gibt es zwei abgetrennte Hunderzwinger die auch so weiter genutzt werden könnten. Ein kleiner Teich bietet im Sommer Schmetterlingen und einheimischen Vögeln einen Anflugplatz.

Gegebenenfalls kann auch noch ein Grundstück daneben gekauft oder gepachtete werden. Die Grösse würde nochmals ca. 3 ha erfassen.
Ausstattung:
Das Haus ist modern mit neuester Technik ausgestattet und bietet einen hohen Komfort.

Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
GEHOBEN
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Stellplatzart: Garage
Lage:
Das Haus liegt im Ort Melle - genau zwischen Gesmold und Bad Essen. In beide Richtungen benötigen Sie ca. 15 min. mit dem Auto.
Vor dem Haus gibt es nur wenige Meter entfernt eine Bushaltestelle. Kinder werden mit dem Schulbus vor der Tür abgeholt.

Sie finden eine gute Erreichbarkeit in der "puren Natur". Wandern, Reiten, Biken, haben Sie hier in unmittelbar vor der Haustür.

Melle liegt im Osnabrücker Land zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald.Auf einer Gesamtfläche von 254 km² erstreckt sich das Stadtgebiet der Stadt Melle. Davon sind 130 km² Ackerland, 46 km² Wald, 40 km² Grünfläche und übrige Flächen 38 km².

nächste Bundesbahn: Osnabrück-Melle-Löhne-Hannover. Die A30 Hengelo-Osnabrück-Melle-Bad Oeynhausen-Hannover-Berlin (A 30) ist in ca. 8 min. zu erreichen.
Die Orte sind in folgende Einwohnerzahlen eingeteilt:
Bruchmühlen 2.768, Buer 4.902, Gesmold 3.320, Melle-Mitte 18.855, Neuenkirchen 4.799,
Oldendorf 4.719, Riemsloh 3.442, Wellingholzhausen4.816

Weitere Infos unter www.melle.de
Interne Bezeichnung:
285

Letzte Aktualisierung des Profils am 01.04.2016.

 
 
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