Profile ID: GI-56304

Existenzsichere Zahnarztpraxis in Hage

Location: Integrated municipality of Hage
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Type of property: Office/practice
→ Practice/doctor's surgery
Useful area: 210 m²
Purchase price: 239,500.00 €

Description

Diese gut gehende Zahnarztpraxis befindet sich in einer sehr bevorzugten und verkehrsgünstigen Lage im Ortskern von Hage, der als Luftkurort und Erholungsgebiet anerkannt ist. Hage hat etwa 10.000 Einwohnern und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. Erwähnenswert ist, dass in Hage selbst nur ein weiterer Zahnarzt ansässig ist. Die Stadt Norden liegt nur 5 Kilometer entfernt und bietet mit etwa 25.000 Einwohnern weiteres Kundenpotenzial. Fußläufig von der Praxis entfernt befindet sich der Einkaufspark mit Aldi, Combi, Tedi und eine Apotheke. Entlang der Hauptstraße, einmal quer durch Hage, sind Banken, Bücherläden, ein Fahrradgeschäft, ein Bioladen, Jeansladen, Juwelier, Eisdielen, Restaurants, Apotheken, das Rathaus uvw. ansässig. In direkter Nachbarschaft der Praxis befinden sich eine Grundschule und die die kooperative Gesamtschule. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet die direkt angrenzende Bundestraße B 72. Sie führt nach Aurich und über die B 210 weiter nach Emden.
Fixtures and fittings:
Aus altersbedingten Gründen sucht diese profitable und bereits komplett eingerichtete Zahnarztpraxis mit einem ertragsstarkem Patientenstamm einen neuen Nachfolger. Mit dieser gut eingeführten Zahnarztpraxis in grüner Idylle mitten im Luftkurort und Erholungsgebiet Hage wird Ihnen der Praxiseinstieg leicht gemacht. Das ursprünglich aus 1969 stammende Gebäude wurde 1981 zu einer Linkshänderpraxis umgebaut und seitdem laufend instand gehalten. Die Immobilie befindet sich auf einem 794 m² großen Grundstück in direkter Nähe zur Nordseeküste, welche viel Lebensqualität bietet. Im hinteren Gartenbereich befinden sich ein Teich, welcher auf Wunsch mit veräußert werden kann. Die Praxis selbst bietet etwa 210 m² Nutzfläche, verteilt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfang mit Garderobe, drei Behandlungsräume, ein Praxislabor, ein Patienten-WC, ein separates Steri-Center, ein Wartezimmer sowie ein Röntgenraum mit angrenzender Dunkelkammer. Die obere Etage bietet einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Koch- und Essbereich, ein Duschbad, zwei Büroräume und zwei Abstellräume in den Abseiten. Empfangen werden Sie von einem offenen Eingangsbereich mit Rezeption bzw. Empfang und dahinter befindlichem Arbeitsbereich. Blickfang ist ostfriesisch angehauchte Empore, welche diesem Raum einen besonders charmanten Flair verleiht. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten nahezu alle einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Fußböden sind mit pflegeleichtem und zeitlosen PVC- und Teppichböden versehen. Die Beheizung erfolgt über asbestfreie, elektrische Nachtspeicheröfen aus 1990/2000. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung, es sind verschiede Übergabemodalitäten denkbar. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre berufliche Zukunft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Bodenbelag: Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektrisch
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 3
DV-Verkabelung: vorhanden
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Herzlich Willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.
Other details:
Baujahr: 1969
Energiekennwert Wärme: 147,66 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 135,88 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 147,66 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: E

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Internal designation:
4419

Last update on Nov 27, 2017.

 
 
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