GI-54783

Provisionsfrei: Bürofläche im etablierten Fachmarktzentrum in Emden

Location: City of Emden
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Type of property: Office/practice
→ Office space
Useful area: 120 m²

Description

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ebenerdiges Gebäude, das im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf dem ca. 27.661,00 m² großen Grundstück stehen dem Mieter rund 310 Freiflächenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.

Die vakante Gewerbefläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 157,20 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Verkaufsfläche: ca. 120,00 m²
- Nebenflächen: ca. 37,20 m²
Sie wurde bisher als Sonnenstudio genutzt und befindet sich im 1. Obergeschoss und ist daher auch für eine Büronutzung geeignet.
Fixtures and fittings:
- Abgehängte Decken
- Geflieste WC-Anlage (Damen/Herren)
- Fliesenboden
- Lagerflächen
- Zentralheizung
- renovierungsbedürftig
Location:
Das Fachmarktzentrum befindet sich innerhalb eines Gewerbegebiets, mit überwiegend Handel und Dienstleistungen. Der Markt liegt verkehrsgünstig an der hoch frequentierten K 39/Ubierstraße, der Zufahrtsstraße zum angrenzenden Gewerbegebiet. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle an die A 31 sind es nur 1,3 km. Des Weiteren verfügt der Standort über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Der Emdener Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung und kann innerhalb von etwa 10 Minuten erreicht werden.

Weitere Mieter und Frequenzbringer innerhalb des Objekts sind unter anderem Combi-Markt, Müller Drogeriemarkt, Takko Fashion, Sparkasse und weitere Branchen.
Weitere Anbieter im näheren Umkreis von ca. 2 km sind das Dollart-Einkaufszentrum mit einem OBI-Markt, SB Warenhaus (Multi) sowie diverse Textilfachmärkte, Drogerien, ein Netto- und ein Aldi-Markt (in ca. 1,6 km, 1,7 km und 2 km Entfernung) und weitere Branchen.
Other details:
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.

Bei Rückfragen steht Ihnen der Vermieter Herr Pech gerne zur Verfügung.
Property homepage:

Last update on Mar 29, 2017.

 
 
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