GI-56635

Altstadtperle, Kapitalanlage für hohe Ansprüche, moderne Wohnungen/Ladengeschäft

Standort: Stadt Hameln
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Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 240 m²
Kaufpreis: 275.000,00 €

Beschreibung

Dieses historische Altstadthaus (Weserrenaissance) wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Die Fassade gehört zu den schönsten der Altstadt und steht unter Denkmalschutz.
Durch die Sanierung von hervorragender Qualität ist ein Wohn- und Geschäftshaus entstanden, mit aktuell 2 Wohnungen und einem Ladengeschäft im Erdgeschoß.
Zum Haus gehören 4 Stellplätze direkt hinter dem Haus.

Ladengeschäft mit 2 Räumen auf ca. 80 m² und einer ca. 6 m langen Fensterfront.
Das EG liegt 3 Stufen höher als die Straße, dadurch ist ein großzügiger, optimaler Einblick in das Geschäft gegeben. Die gesamte Fensterfront sowie die beiden Eingangstüren (Geschäft und Wohnungen) sind vor kurzem erneuert worden.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die Wohnung des ehemaligen Eigentümers in einer Qualität, die Sie selten bei Mietobjekten erleben. Großzügige 2 Zimmer, viel Licht, sehr hohe Räume (ca. 3,20m), hochwertig, moderne Einbauküche sowie ein modernes Bad auf ca. 80 m². In gleicher Qualität gestaltet sich das Dachgeschoss jedoch etwas anders: auf ca. 80 m², 4 Räumen und Einbauküche macht das Wohnen in der Altstadt Spaß.
Ausstattung:

Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Stellplätze: 4
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: modernisiert
Lage:
Das Objekt liegt direkt in der mittelalterlichen Altstadt, an einem der Hauptzugangswege zum Altstadtzentrum. Die Straße gehört bereits schon zum Fußgängerbereich.
Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Von Mai bis September gibt es jeden Mittwoch ebenfalls kostenlos das Rattenfängermusical `Rats´. Zur Naherholung lädt die ca. 1500 m entfernte Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland.
Hannover Hauptbahnhof ist schnell erreichbar – per Bahn im 30 Minuten-Takt/Fahrzeit ca. 35 Minuten, per Auto sind es 40 km.
Sonstiges:
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 60095
Interne Bezeichnung:
102481-06619

Letzte Aktualisierung des Profils am 06.09.2017.

 
 
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