GI-54961

Gewerbegrundstück mit Gewerbehalle

Location: Integrated municipality of Ahlden
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Type of property: Hall/production
Useful area: 1,283 m²
Purchase price: 1,190,000.00 €

Description

Die ca. 12.000 m² große Liegenschaft besteht aus einer Produktionshalle mit vorgelagertem Bürogebäude, einer Holz Trockner-Halle, einer überdachten Freifläche sowie ein großzügig gepflasterten Freifläche. Das voll umzäunte Grundstück wird am Ende eines Wendehammers über ein Schiebetor befahren. Auf der linken Seite befindet sich die Produktionshalle mit dem vorgelagertem Büro. Derzeit wird die Produktionshalle zur Produktion von Paletten genutzt, die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor. Zusätzlich verfügt die Halle über ein Magazin-/Werkstattraum. Die Halle ist isoliert und wird mittels eine Gasheizung und Deckengebläse beheizt. Eine Erweiterung der Produktionshalle um weitere 848 m² ist problemlos möglich und wurde in der ursprünglichen Planung schon vorgesehen.
Auf Grund der hohen Grundflächenzahl (GRZ) kann das Grundstück natürlich auch mit weiteren Hallen bebaut werden. Die Büro- und Sozialflächen haben einen direkten Zugang zur Halle und bestehen aus einem Empfangsraum, einem Büro und einem Besprechungsraum sowie einem Aufenthaltsraum, WC-Räume und Umkleideraum. Die Trockner-Halle besteht aus vier Trockenkammern und zwei Heizräumen. Die Andienung der Trockenkammern erfolgt über Schiebetore. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich die ca. 1.033 m² große, überdachte Freifläche, die Überdachung ist in L-Form ausgeführt. Das Grundstück ist bis auf einen nördlichen und südlichen Grünstreifen fast vollständig gepflastert. Auf Wunsch können auch Maschinen aus der Produktionshallen mit übernommen werden.
Fixtures and fittings:
Produktionshalle:
- Isoliert
- Deckenheizstrahler
- Hallenhöhe: 4,40 m bis 4,55 m UKB
- Hallenmaße: 20,00 m x 42,40 m

Holz Trockner-Halle:
- Bestehend aus 4 Trockenkammern
- Hallenhöhe: 5,00 m
- Hallenmaße: 6,00 m x 9,56 m

Überdachte Freifläche:
- L-Form
- Schrägdach mit Neigung nach hinten
- Nördliche Seite: 10,00 m x 70,00 m (Vorderseite: 60,00 m)
- Östliche Seite: 10,00 m x 43,00 m (Vorderseite: 33,00 m)
- Deckenhöhe: 6,37 m UKB vorne, 5,50 m UKB hinten

Grundstück:
- Voll umzäunt
- Fast vollständig gepflastert
- Zufahrt über ein Schiebetor
Location:
Hodenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Heidekreis (Niedersachsen) und liegt direkt an der Aller in der Tourismusregion Aller-Leine-Tal. Nachbargemeinden sind Walsrode, Eickeloh, Grethem, Ahlden und Böhme. Die Städte Hannover, Bremen und Hamburg sind schnell und einfach über die Autobahnen BAB 27 und BAB 7 zu erreichen. Hodenhagen liegt verkehrsgünstig an der BAB 7 mit der Anschlussstelle Westenholz. An das Schienennetz der Heidebahn ist Hodenhagen mit einem eigenen Bahnhof ebenfalls angeschlossen. Kindergarten, Schulen, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Banken und Ärzte sind vor Ort.
Property homepage:

Last update on Jul 11, 2016.

 
 
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