Hannover
GI-38758

Hochwertige Lager- und Büroflächen in Gewerbekomplex nahe dem Flughafen Hannover

Location: City of Langenhagen
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Type of property: Office/practice
→ Office space
Useful area: 7,020 m²

Description

- Hallen- und Bürokomplex bestehend aus 4 Baukörpern: 2 jeweils 3-geschossigen und 2-flügligen Bürohäusern, einem dazwischen liegenden Hallenkomplexhinter dem zweiten Bürohaus
- Alle 4 Baukörper sind baulich miteinander verbunden
- wesentliche Eigenschaft des Komplexes: flexible Aufteilung der Mietflächen, im Hallen- wie im Bürobereich --> auch kleinteilige Vermietung
- Hallenflächen verteilen sich auf 2 massiv errichtete Hallen:
- beide Hallen baulich und funktional in kleinere Hallenbereiche unterteilt
- durch bestehende Verbindungstore- bzw. -türen besteht ohne Weiteres die Möglichkeit,
kleinere Hallenbereiche problemlos zu jeweils größeren zusammenzufassen
- z.T. regaliert, kleinere Meisterbüros und
Sanitäreinrichtungen
- Andienung der Hallenflächen im Wesentlichen über ebenerdige Zufahrtstore (insg. 12 Tore, jeweils mind. 4 m hoch)
- auch Verladetore auf Rampenniveau
- Hallen ca. 8 m hoch (UKB
- Hallen technisch gut ausgestattet: RWA-Anlage, Gasheizung mit Decken- bzw.
Wandlüftern, Hallenboden (Beton) mit Gabelstapler befahrbar
- Hallenkomplex I rd. 1.036 m² groß und mind. hälftig geteilt
- Hallenkomplex II rd. 2.360 m² groß

- Gros der Büroflächen liegt in den zwei 3-geschossigen Bürohäusern
Beide Häuser mit zentralem Treppenhaus sowie Treppenaufgänge an den Giebelseiten
- Pro Etage und Flügel abgeschlossene Bürotrakte ab 345 m² Größe, Teilflächen ab 170 m²verfügbar
- Fahrstuhl
- variable Grundrisse durch Wandmodule
mit rd. 1.040 m² Nutzfläche und einem zweiten Hallenkomplex von rd. 2.360 m² Nutzfläche

Last update on Sep 18, 2013.

 
 
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