GI-56172

Ländliches und vielseitig nutzbares Anwesen zur Vermietung! (EA/M-4991)

Standort: Wedemark
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 160 m²
Mietpreis: 10,63 € pro m²
Nebenkosten:
290,00 € pro Monat

Beschreibung

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Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Anwesen, umgeben von Wald und Ackerflächen in der landschaftlich reizvollen Wedemark. Auf der ca. 2.500 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen ein Wohnhaus, ein Gästehaus, eine Lagerhalle und ein Gerätehaus zur Verfügung.

Das Anwesen liegt ca. 3 km vom Ortsteil Brelingen entfernt, ist voll erschlossen und an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen. Die Zufahrt ist durch ein großes, per Fernbedienung zu steuerndes Tor gesichert. Besucher können über eine videoüberwachte Gegensprechanlage eingelassen werden. Die Gebäude aus dem Baujahr 1996 präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Anwesen befindet sich in der Natur an einer Heidelbeerplantage. In den Monaten Juni bis September werden die Heidelbeeren auch für Selbstpflücker angeboten.

Das Wohnhaus mit ca. 119 m² wurde aus Polarkiefer mit 14,5 cm starken Blockbohlen errichtet. Es vermittelt eine warme und angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ihnen stehen ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus kann eine kleine Veranda genutzt werden. Vom Wohnzimmer aus schließt sich eine vollständig überdachte Terrasse mit Insektenschutz und Sonnenmarkisen an. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Insektenrollos und Rollläden ausgestattet. In den kalten Tagen können Sie sich durch das lodernde Feuer des Kaminofens eine gemütliche und entspannte Atmosphäre schaffen.

Die Lagerhalle ist ca. 160 m² und aus 9,5 cm starken Massivholz-Blockbohlen erbaut. Die Halle ist ca. 4 m hoch und hat zwei Seiteneingänge sowie zwei elektrische Rolltore von ca. 3 m Höhe. Sie ist unterteilt in einen ca. 30 m² beheizbaren und isolierten Raum und einen unbeheizten Teil von ca. 130 m². Im oberen Bereich sind Lüftungsfenster eingebaut. Die Halle ist vielseitig nutzbar. So kann Sie auch zum Beispiel als Garage, Lagerraum, Hobbywerkstatt oder zur Pferdehaltung eingerichtet werden.

Das Gästehaus ist ca. 24 m² und aus 4,5 cm starken Blockbohlen gebaut und bietet einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Zusätzlich wurde im Boden noch ein weiterer Schlafbereich eingerichtet. Das Dach wurde extra isoliert. Auch hier können Sie sich an einem Kaminofen und zusätzlich an einem Holzbackofen erfreuen. Eine kleine Veranda mit Blick auf die Heidelbeerplantage schließt am Wohnbereich an.

Baujahr: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 04.04.2027
Endenergiebedarf: 179,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung:
Blockbohlen – Haus mit drei Zimmern ca. 119 m²
Blockbohlen – Lagerhalle ca. 160 m²
Blockbohlen – Gästehaus ca. 24 m² Bad mit Badewanne
Kaminofen im Wohnhaus
Kaminofen im Gästehaus
Backofen
Ca. 30 m² beheizter und isolierter Bereich in der Lagehalle
Doppelcarport
Einbauküche im Wohnhaus
Einbauküche im Gästehaus
Gasheizung
Große Terrasse mit Insektenschutz und Markisen
Isolierverglaste Holzfenster mit Insektenrollos und Rollläden
Ca. 2.500 m² Grundstück
Videoüberwachte Gegensprechanlage
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Befeuerungsart: Gas
Stellplatzart: Carport
Anzahl Stellplätze: 2.00
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Das ländliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage umgeben von Wald und Ackerland, ca. 3 km vom Ortskern Brelingen entfernt. Durch seine zentrale Lage ist Brelingen ein Verbindungspunkt zwischen den Orten Mellendorf, Bissendorf, Elze, Bennemühlen, Ibsingen und Negenborn. Der Brelinger Berg ist ein beliebtes Wander- und Naherholungsgebiet. In Brelingen befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis, ein Tierarzt und ein Dorfladen. Seit 2004 betreibt das Dorf in Eigenverwaltung das Dorfgemeinschaftshaus „Brelinger Mitte“. Die ca. 7 km entfernte benachbarte Ortschaft Mellendorf besitzt alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Außerdem bringt Sie die S-Bahn regelmäßig im GVH nach Hannover, wenn Sie das Auto einmal stehen lassen möchten. Eine kurze Anfahrt zur A7 Richtung Hannover bzw. Hamburg/Bremen runden die Vorzüge dieser Wohnlage ab.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 179.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Interne Bezeichnung:
4991

Letzte Aktualisierung des Profils am 22.05.2017.

 
 
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