GI-56182

Büro- oder Wohngebäude im Gewerbegebiet "Fliegerhorst" (ehem. Unterkunftsgebäude - Gebäude 63)

Location: City of Goslar
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Type of property: Other
Useful area: 3,081 m²

Description

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Gebäude am östlichen Bereich des Mischgebiets. Die Immobilie ist als Massivbau konstruiert und besitzt ein Walmdach mit Gauben und Schieferdeckung. Die ehemaligen Unterkunfts- und Verwaltungsräume gehen von einem zentralen Mittelflur ab und können zu Büros umgenutzt werden. Auch eine Nutzung als Wohnanlage, Wohnheim, Hotel, Pflegeheim etc. erscheint denkbar. Ein Zuschnitt des Grundstücks nach Kundenwunsch ist möglich.
Fixtures and fittings:
Neben einem Keller, dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss kann zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss genutzt werden, das teilweise über sehr große Räume verfügt. Der Gesamtzustand der Immobilie ist zufriedenstellend. Das Gebäude bedarf bei Nachnutzung gewisser Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, bei Umnutzung würde jedoch größerer Erneuerungsbedarf bestehen. Eine Heizungsanlage ist nachzurüsten. Die Dt. Telekom wird auf dem Gesamtareal ein modernes Glasfasernetz errichten, so dass hohe Bandbreiten für die Internetnutzung erreicht werden können.
Location:
Das ehemals militärische Gelände des Fliegerhorstes Goslar liegt am nördlichen Stadtrand der niedersächsischen Stadt Goslar mit knapp über 50.000 Einwohnern. Das Gelände grenzt im Norden an eine Waldfläche. Im Süden befindet sich der Stadtteil Jürgenohl mit einem eigenen Marktplatz als zentralem Versorgungsschwerpunkt. Im Westen schließt das Areal an das insgesamt 150 ha große Gewerbegebiet Goslar-Baßgeige an. In diesem Gewerbegebiet sind rund 150 Firmen mit über 4.700 Arbeitsplätzen ansässig. Außerdem sind hier großflächiger Einzelhandel und ein Kino angesiedelt.
[x] The property is situated in a central supply area.
Other details:
Das seit seiner Errichtung in den 1930er Jahren militärisch genutzte Gelände des ehemaligen Fliegerhorsts Goslar umfasst ca. 62 Hektar mit zum Teil gut erhaltenen Unterkunfts-, Versorgungs- und Verwaltungsgebäuden. Sämtliche Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Genutzt wurde das Areal bis Ende Juni 2010 als Kaserne der Bundeswehr. Im Oktober 2016 erfolgte der Verkauf des westlichen und mittleren Geländes mit einer Flächengröße von rund 500.000 qm an die Investorengruppe BLB. Das Areal kann als Gewerbe- und Mischgebiet genutzt werden. Rechtskräftige Bebauungspläne liegen vor (siehe Anlage). Im östlichen Bereich wird in anderer Zuständigkeit ein Wohnbaugebiet umgesetzt.

Last update on Jun 11, 2017.

 
 
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