GI-55051

Innovative Geschäftsimmobilie mit modernen Büros und Lagerfläche

Standort: Stadt Goslar
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Immobilienart: Halle/Produktion
→ Produktion
Nutzfläche: 570 m²
Mietpreis: 5,00 € pro m²
Nebenkosten:
250,00 € pro Monat

Beschreibung

Dieses Gebäude ist perfekt geeignet für Logistik-, Handel- oder das KFZ-Gewerbe und hat eine sehr guter Verkehrsanbindung zur nahen B6. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3.011 m². Der Hof ist vollflächig gepflastert und für den Schwerlastbetrieb geeignet. Die Einzäunung besteht aus einem massiven Stahlzaun, der das gesamte Areal umspannt. Die Anzahl der möglichen Parkplätze beläuft sich auf mindestens 30. Auf ca. 225 m² Nutzfläche bietet es einen repräsentativen Eingangsbereich in modernem Design, ein Chefbüro, drei weitere Büros sowie einen Besprechungsraum, eine Teeküche und Damen- und Herren-WC. Die Räume sind in Bestzustand und wurden im Jahr 2012 liebevoll saniert. Ein Serverraum steht zur Verfügung und das gesamte Objekt ist mit modernen 10Gbit/s Netzwerkleitungen ausgestattet. Der Anschluss mit Company Connect Glasfaser ist möglich. Der Hallenbereich verfügt über 2 Sektionaltore (Motor/Manuell) und hat eine Raumhöhe von 5.50m.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 300 m². Zusätzlich befindet sich eine neuwertige, elektrifizierte Grube und ein Zwischenlager auf einer zweiten Ebene mit einer Fläche von ca. 107 m². Die Lagerregale, auch Versandtische können auf Wunsch übernommen werden, ebenso die moderne Überwachung-und Alarmtechnik des Gebäudes. Die Halle verfügt über eine Vielzahl an 16&32A-Leitungen mit 1P und 3P und verfügt über drei Unterverteilungen. Auch die elektrischen Leitungen wurden 2012 modernisiert.

Das Gebäude verfügt zudem über eine PV-Anlage (BJ 12/2011) mit 21.5KW Leistung. Hier könnte im Falle eines Kaufs der Ertrag zur Mitfinanzierung des Darlehens verwendet werden.

Beheizt wird das Gebäude über Flüssiggas. Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt vom Mieter zu übernehmen, ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Der Heizkessel wird regelmäßig gewartet und ist in einem sehr guten Zustand. Der Hallenbereich kann über zwei Heizventilatoren beheizt werden und sorgt so für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Letzte Aktualisierung des Profils am 03.08.2016.

 
 
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