GI-52594

Anlageobjekt mit Privatwohnung und Ferienwohnung zu verkaufen

Standort: Stadt Bad Harzburg
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Immobilienart: Gastronomie/Hotel
→ weiterer Beherbergungsbetrieb
Nutzfläche: 520 m²
Kaufpreis: 330.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut etablierte Verwaltungsgesellschaft für z. Zt. 12 Ferienwohnungen. Dazu gehört ein noch selbst genutztes Einfamilienhaus und ein vermietetes Mehrfamilienhaus inkl. schönen Gartengrundstück. Die beiden Häuser können nur zusammen verkauft werden!

Das Haus wird schon seit Jahren von den Eigentümern bewirtschaftet und soll nun in renditeorientierte und freundliche Hände übergeben werden. Wenn keine eigene Verwaltung geplant ist, kann nach bewährtem Muster die Vermittlung und Verwaltung der FeWos weiterhin vom bisherigen Eigentümer betrieben werden. Damit ist auch künftig ein wachsames Auge direkt auf dem Anwesen vorhanden. Auch die gründliche Reinigung und der Gästeservice sind gut organisiert. Mit jährlich ca. 12.000 Übernachtungen, ohne große Werbung und Sonderaktionen, zählt dieses Unternehmen mit seinem Kaufpreis von 330.000,- € (inkl. Inventar und 4 hochwertigen Wohnungseinrichtungen) zweifelsohne zu einer besonderen Gelegenheit. Besonders, wenn die Möglichkeit zur Verwaltung durch den bisherigen Eigentümer genutzt wird, ist keine Eigeninitiative an den Investor gefordert. Denkbar ist für geschickte Existenzgründer auch Pacht statt Kauf der Immobilien.
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss ein geräumiges Speisezimmer mit Kamin und Verbindung zur Terrasse, Bad + WC, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und einen Lagerraum. Zum Obergeschoss geht man über eine halb gewendete Treppe mit Flur. Hier befindet sich ein weiteres WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Kamin und Wohnzimmer.

Im Mehrfamilienhaus befinden sich 4 hervorragend ausgestattete Ferienwohnungen, die komplett eingerichtet, saniert und renoviert sind. Die Ferienwohnungen gehören gleichzeitig zur Ferienwohnung-Verwaltungsgesellschaft. Dieses gut gepflegte und frisch modernisierte Anwesen mit Vermietung und Verwaltung von ansprechenden Feriendomizilen hat sehr viele Stammgäste und täglich kommen neue Anfragen von Urlaubern.

Außerdem ist eine weitere Wohnung an einen langjährigen Mieter vermietet.
Lage:
Das Objekt hat die Ideallage unweit der City zur "Bummelallee" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinischer Versorgung und verwöhnt dennoch mit Ruhe und Entspannung. Das Anwesen wird bei seinen Gästen besonders durch die kurze Erreichbarkeit von beliebten Wanderwegen geschätzt.
Objekthomepage:

Letzte Aktualisierung des Profils am 22.09.2016.

 
 
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