Profil-ID: GI-55027

Geschäftshaus in Bad Sachsa zu verkaufen.

Standort: Stadt Bad Sachsa
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Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 2.207 m²
Kaufpreis: 590.000,00 €

Beschreibung

Kapital Anleger aufgepasst – Renditeobjekt
• Stadt – Bad Sachsa
• Bruttogeschossfläche: ca. 1.553 m² (inkl. Nebenräume)
- Baujahr 1990
- Grundstücksgröße 2.207 m²

- Dachgeschoss: 224,63 m²
- Erdgeschoss: 1.017,79 m²
- Kellergeschoss: 310,43 m²

EG. - Großer Eingangsbereich in Stielvoller Aufteilung mit großen Räumlichkeiten sowie separaten Duschen, Toiletten. Aufenthaltsraum, Umkleideräume.

Zum Beispiel, Nutzbar für:
( Sportstudio, Kampfsportstudio, Tanzschule, Küchenstudio, Möbelausstellung, Alten - Betreuungsstätte – Tagespflege, Kursräume ) (Verpachtung in kürze in Aussicht).

EG. - 3 Praxisräume (mit Küche und Bad W/C) (Verpachtet)
DG. - 1 große Terrassenwohnung mit Dachterrasse und Kamin (Vermietet)

- Voll Unterkellert – Archive - Musikzimmer
- große Garage

- Blitzschutzanlage neu
- 15 eigene Parkplätze
-

Mieteinnahmen: (Netto)
- 850,00 € Wohnung
- 460,00 € Praxis
- 460,00 € Praxis
- 460,00 € Praxis
- 60,00 € Garage
- 1.650,00 € Gewerbefläche
- 3.940,00 € Monatsertrag
47.280,00 € Jahresertrag


• Renovierungsstand: gut
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- Erweiterung und Renovierung: 2010
- Weitere Renovierungsschritte: 2016
• Heizung: Buderus Gasheizung 1990 Wärmepumpe neu
* Videogegensprechanlage *
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt errechnet.

Kaufpreis 590.000 €
Ausstattung:
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Bad Sachsa ist eine Renommierte Kurstadt,
in einer attraktiven aber auch zentraler Lage im heilklimat. Kurort Bad Sachsa / Südharz.
Zusätzlich bietet diese Gegend gute Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße 243 mit Schnellstraße, B 27, B 4 und zu den Autobahnen A 7, A 395 und A 38 an.

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Osterode am Harz Landkreis Niedersachsen. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern an der Thüringer Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.


Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Umgeben von Mischwald und einer Karstlandschaft mit seiner besonderen Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.


Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de
Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.tonn-immobilien.de

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Haftungsauschluss: Sämtliche enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot erfolgen im Auftrag des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung!
Interne Bezeichnung:
15-62-16

Letzte Aktualisierung des Profils am 24.04.2017.

 
 
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