GI-56629

Beliebtes Panorama Café-Restaurant mit großer Wohnung im Haus

Standort: Stadt Duderstadt
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Sonstige
Nutzfläche: 251 m²
Kaufpreis: 220.000,00 €

Beschreibung

Heute kaum mehr vorstellbar, welche bewegende Stimmung es an diesem Ort in den letzten Jahrzehnten gab, genau an der Stelle, wo das Panorama-Café seine schönen Aussichten zur Verfügung stellt. Wo das Unter- und das Obereichsfeld zusammentreffen, Natur, Tiere wechselnde Farben, Täler und weite Hügel sind eine beeindruckende Kulisse bei einem Essen mit einem Glas Wein oder einem kühlen Hellen, einem Café oder Tee mit selbst gebackenem Kuchen. Das Haupthaus wurde 1985 errichtet, erweitert wurde das Gebäude in den Jahren 1988 und 1989. Die überbaute Fläche des Grundstückes beträgt ca. 460m², das fußbodenbeheizte Erdgeschoss verfügt über ca. 158m². Dieses besteht aus: einem Gastraum (1) mit eingebauter neuer Theke, Kachelofen, Holzvertäfelung, ca. 73m², 45 Sitzplätze, einem weiteren Gastraum (2) Clubraum, ca. 85m², bis zu 60 Sitzplätze. Außen große Sonnenterrasse ca. 48 Sitzplätze, Kaffeegarten ca. 42 Sitzplätze, Garage und ausreichend Parkplätze unmittelbar am Haus. Küche mit Gasherden und allem ausgestattet, was für den sofortigen Betrieb notwendig ist.
In der 1. Etage befindet sich eine ca. 93m² große Wohnung. Die fortgeschrittene Sanierung der 3 Zimmer, dem Bad und dem separaten WC kann von dem Käufer nach eigenen Vorstellungen vollendet werden. Energieausweis vorhanden: Hauptenergieträger Öl, Wert 217,2 KWh/(m²) Energieausweis gültig bis 27.05.2025.
Für diese Immobilie sind wir im Auftrage des Verkäufers entgeltlich tätig.
Nicht im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, für dieses werden 35.000,00 EUR zzgl. MwSt. [Verhandlungsbasis), veranschlagt.
Ausstattung:
Ölzentralheizung, 4 Tanks á 1600 L
Großzügige voll eingerichtete Küche, Gasherde (werden
mit Flüssiggas betrieben), Wasser, Strom, Kanalisation,
zusätzlich Klärgrube.
Neue Abzugshaube mit neuer Entlüftung.
Moderne Alarmanlage mit Kameras rund um das Haus
und Bewegungsmeldern in allen Räumen.
Das Panorama Café Restaurant ist wegen Wegzug der Eigentümer seit Dezember 2016 geschlossen. Vollständige Ausstattung, alles in sehr guter Verfassung und „ready to start“.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
STANDARD
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze: 11
Bauweise: Massiv
Baulicher Zustand: gepflegt
Lage:
Alleinlage, eingebettet in die herrliche Landschaft des Eichsfeldes, direkt an dem beliebten und bekannten Rundwanderweg des Grenzlandmuseums gelegen. Der Duderstädter Stadtkern ist ca. 3 km entfernt, Göttingen ca. 30 km.
Sonstiges:
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

https://www.sparkasse-duderstadt.de/content/dam/myif/sk-duderstadt/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/Verbraucher_Widerrufsbelehrung_Immo.pdf
Baujahr relevant für Energiepass: 1985
Interne Bezeichnung:
0290

Letzte Aktualisierung des Profils am 05.09.2017.

 
 
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