GI-55832

Wohn- und Pensionshaus in Lonau

Standort: Stadt Herzberg am Harz
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Immobilienart: Gastronomie/Hotel
→ Pension
Nutzfläche: 520 m²
Kaufpreis: 440.000,00 €

Beschreibung

Zwischen Göttingen und Nordhausen liegt im Nationalpark Harz der kleine Ort Lonau, der Ortsteil der Stadt Herzberg am Harz ist. Eingebettet ins Lonautal finden Sie hier umgeben von Wald und Wiesen beste Erholungsmöglichkeiten und ein Paradies für Kinder.
Das Waldschwimmbad ist nur 5 Gehminuten entfernt und der Wald mit den zahlreichen Wanderwegen hat einen direkten Grundstückszugang. In unmittelbarer Umgebung finden Sie im Winter gespurte Loipen und Rodelwiesen.
Trotz der Ruhe des Ortes am Ende des Lonautals besteht eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. In Herzberg (3 Km) gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie den nächsten Bahnhof. Die Verbindungen nach Göttingen (B 27) und Nordhausen und zur A7 über die B 243 sind sehr gut ausgebaut.
Ausstattung:
Auf einem 1800 m² großen Grundstück, direkt am Waldrand, bietet dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 auf insgesamt 650 m² Wohnfläche. Im Sockelgeschoss (Hanglage) befinden sich ein Gastraum, 2 Toiletten sowie 2 Wirtschaftsräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 50 m² und im Dachgeschoss eine weitere separate Wohnung mit 90 m².
Im ersten Obergeschoss bietet das haus 6 Fremdenzimmer. Diese sind jeweils mit WC und Dusche ausgestattet. Teilweise verfügen die Zimmer sogar über einen eigenen Balkon.
Die Pension ist in einem ausgesprochen gutem Zustand. Die Vissmann-Solar-Heizungsanlage für Heizung und Warmwasser wurde im Jahr 2006 erneuert. Im Jahr 2010 wurde eine Infrarotbewertung des Hauses auch aufgrund des gut gedämmten Daches mit sehr gutem Ergebnis erstellt.
Sonstiges:
Es handelt sich bei diesem Objekt um keinen Notverkauf. Aus Altersgründen kann die Pension übergangslos weitergeführt werden. Sämtliches Inventar, Geschirr, Wäsche und Dekoration verbleiben im Haus.
Auf Wunsch können noch weitere Fotos vom Objekt zur Verfügung gestellt werden.
Objekthomepage:

Letzte Aktualisierung des Profils am 14.07.2017.

 
 
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