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GI-56189

Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Uelzen! (JS-5025)

Location: City of Uelzen
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Type of property: Retail trade
→ Retail store
Useful area: 293 m²
Purchase price: 495,000.00 €

Description

Die anmutige rote Klinkerfassade dieser Immobilie sticht in der Fußgängerzone deutlich heraus. Das gesamte Objekt ist technisch gut in Schuss und wird ab März bereits verfügbar sein.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Ladenfläche mit Anbauten nach hinten heraus, separater Zugang zum Treppenhaus.
Wohnung 1. Obergeschoss: ca. 93 m², wurde teilweise vom Eigentümer bewohnt, 4,5 Zimmer, Duschbad und Küche und Dachterrasse.
Wohnung 2. Oberschoss: ca. 70 m², jetzt nicht mehr vermietet, 2,5 Zimmer, Duschbad und Küche.
Weitere Flächen ca. 113 m², befinden sich im Keller, auf dem Dachboden und im Dachboden des Hinterhauses.

Baujahr: 1893
Energieausweis für: Gewerblich genutzter Bereich (Mischgebäude) gültig bis: 18.01.2027
Baujahr: 1893
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 190,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis für: Wohngebäude gültig bis: 18.01.2027
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarf
Endenergiebedarf: 303,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1893
Fixtures and fittings:
Ladenfläche ca. 180 m²,
Wohnung 1. Obergeschoss ca. 93 m²
Wohnung 2. Obergeschoss ca. 70 m²,
weitere Nutzflächen ca. 113 m²; Aufteilung: Hinterhauslager, Keller, Dachboden
kein Denkmalschutz
besondere Fördermöglichkeiten nach Absprache
gute Substanz
Gasheizung ca. Bj.2006 + 2002
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Die kleine Heide- und Hansestadt Uelzen liegt mitten in der Heide. Besonderer Anziehungspunkt ist der Hundertwasser – Bahnhof, der den Ort in einen Schauplatz für Kunst und Kultur verwandelt hat. Lassen Sie sich durch einen der schönsten Bahnhöfe der Welt den Hundertwasser-Bahnhof Uelzen führen und nehmen Sie die Eindrücke auf den Bummel durch die Fachwerkstraßen mit. Lauschige Cafés in Fußgängerzonen, bodenständige Restaurants und liebenswerte Läden erwarten Sie in Uelzen. Mitten in der Stadt liegt die beliebte Badelandschaft BADUE. Das Umland lockt mit Gärten und Baudenkmälern.
Uelzen ist eine kleine, lebendige Stadt und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Other details:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 190.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1893.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Internal designation:
5025

Last update on Aug 17, 2017.

 
 
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