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GI-56179

Bürogebäude im Gewerbegebiet "Fliegerhorst" (ehem. Stabsgebäude - Gebäude 17)

Standort: Stadt Goslar
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Immobilienart: Büro/Praxis
Nutzfläche: 700 m²

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein freistehendes Bürogebäude am östlichen Rand des Areals in idyllischer Lage. Das benachbarte Wohnbaugebiet ist durch einen Grünzug mit Entwässerungsgraben getrennt. Die Immobilie ist als Massivbau konstruiert und besitzt ein Walmdach mit Gauben und Schieferdeckung. Die einzelnen Büroräumlichkeiten gehen von einem zentralen Mittelflur ab. Es stehen das Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung. Außerdem ist das Gebäude voll unterkellert. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist gut, es bedarf bei Nachnutzung dennoch gewisser Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
Ausstattung:
Das ehem. Verwaltungsgebäude besitzt eine offene Vorhalle und eine weitgehend erhaltene Ausstattung bei Wand- und Bodenflächen. Zur Verkleidung von Stützen und Türlaibungen sowie zur Abdeckung von Sohlbänken wurden Natur- und Kunststeine verwendet. Außerdem sind figürliche Reliefplatten verbaut. Die Räume sind mit Parkettböden, Wandschränken, Kassettendecken, Heizungsbekleidungen und Flügeltüren ausgestattet. Die einzelnen Elemente sind teilweise renovierungsbedürftig. Eine Heizungsanlage ist nachzurüsten. Die Dt. Telekom wird auf dem Gesamtareal ein modernes Glasfasernetz errichten, so dass hohe Bandbreiten für die Internetnutzung erreicht werden können.
Lage:
Das ehemals militärische Gelände des Fliegerhorstes Goslar liegt am nördlichen Stadtrand der niedersächsischen Stadt Goslar mit knapp über 50.000 Einwohnern. Das Gelände grenzt im Norden an eine Waldfläche. Im Süden befindet sich der Stadtteil Jürgenohl mit einem eigenen Marktplatz als zentralem Versorgungsschwerpunkt. Im Westen schließt das Areal an das insgesamt 150 ha große Gewerbegebiet Goslar-Baßgeige an. In diesem Gewerbegebiet sind rund 150 Firmen mit über 4.700 Arbeitsplätzen ansässig. Außerdem sind hier großflächiger Einzelhandel und ein Kino angesiedelt.
Sonstiges:
Das seit seiner Errichtung in den 1930er Jahren militärisch genutzte Gelände des ehemaligen Fliegerhorsts Goslar umfasst ca. 62 Hektar mit zum Teil gut erhaltenen Unterkunfts-, Versorgungs- und Verwaltungsgebäuden. Sämtliche Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Genutzt wurde das Areal bis Ende Juni 2010 als Kaserne der Bundeswehr. Im Oktober 2016 erfolgte der Verkauf des westlichen und mittleren Geländes mit einer Flächengröße von rund 500.000 qm an die Investorengruppe BLB. Das Areal kann als Gewerbe- und Mischgebiet genutzt werden. Rechtskräftige Bebauungspläne liegen vor (siehe Anlage). Im östlichen Bereich wird in anderer Zuständigkeit ein Wohnbaugebiet umgesetzt.

Letzte Aktualisierung des Profils am 11.06.2017.

 
 
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