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GI-54750

Produktionsimmobilie inkl. Lagerhallen und Büroräumen

Standort: Walkenried
Standortprofil anzeigen
Immobilienart: Halle/Produktion
Nutzfläche: 4.330 m²
Mietpreis: 2,50 € pro m²

Beschreibung

Die Liegenschaft ist in mehreren Bauabschnitten mit Hallen für Produktionszwecke
bebaut worden.
Die Hallen stammen in ihren Grundsubstanzen von 1945-48 und wurden 1968
und 1973 modernisiert und um je ein Hallenschiff und einen zwei geschossigen
Büroanbau erweitert. Dieser Bauabschnitt beherbergt seitdem neben
Produktionsflächen noch die Sozialräume (Duschen/Umkleiden/Pausenraum),
WC Anlagen, ein Materiallager und großzügige variable Büroflächen.
1998 wurde der Zugang zu den Büroflächen durch ein zusätzliches Treppenhaus
mit WC Anlagen erweitert.
Die Produktionshallen sind gut nutzbar und somit für zahlreiche Anwendungen
geeignet. Das ergibt sich u. a. aus der Hallenhöhe als auch aus der im Objekt
vorhandenen vielfältigen technischen Ausrüstung. Alle Produktionsbereiche sind
beheizbar und mit Industriefußboden versehen (für Staplerbetrieb und
Punktbelastungen). Es gibt eine zentrale Druckluftversorgung und die Hallen
verfügen größtenteils über Brückenkräne.
Das rund 5.500 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet.
Es gibt eine Zufahrt zum Gelände über ein großes Zufahrtstor.
Der Warenverkehr erfolgt direkt durch den Halleneingang.
Innerhalb des eingezäunten Geländes und auch an der Zufahrtsstraße stehen
Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
• Hallenhöhe 6,8 m Giebelhöhe 9 m
• Industriefußboden
• Ebenerdiges Zufahrtstor nach außen, für LKW-Einfahrten geeignet (ca. 6 m x 4 m)
• 2 Brückenkräne (3,2 t und 2 t)
• Gas/Warmwasserheizung /Gasdeckenstrahlheizkörper in den Produktionshallen
• Zentrale Druckluftversorgung 75 KW Käser
• Eigener Trafo 400 kVA
• Netzwerkverkabelung im Bürohaus sowie teilweise in den Produktionshallen mit
separatem Serverraum einschließlich Klimagerät
• Verwaltungstrakt 2-geschossig, Sanitäranlagen sowie Küchen
• Innerhalb des eingezäunten Geländes ist Parkfläche für 40-50 PKW und außerhalb
an der L600 für ca. 20 PKW angelegt.
Lage:
• Gute Lage an der Ortsdurchfahrt
Zorge L 600
• Weniger als eine halbe Stunde bis
zur A38

Letzte Aktualisierung des Profils am 14.07.2017.

 
Exposé
PDF-Dokument, 2,8 MB
 
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