Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-65475
Lichtdurchflutete Büroeinheit in zentraler Lage von Delmenhorst!
| Location: |
City of Delmenhorst Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Office block |
| Useful area: | 95 m² |
| Rental price: | 675.00 € per month |
|
Additional costs:
120.00 € per month |
Description
Diese attraktive Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1973 direkt in der Delmenhorster Innenstadt.
Über einen Windfang erreichen Sie die helle Büroeinheit, welche durch eine große Fensterfront zur Straße hin für eine perfekte Werbefläche sorgt. Auf ca. 95 m² stehen Ihnen ein großer Büroraum sowie zwei separate kleinere Büroräume zur Verfügung. Zusätzlich sind auch zwei WC's vorhanden, welche separat voneinander verbaut wurden.
Die Räumlichkeiten sind mit einem gepflegten Nadelfilzteppich oder Laminatboden und Deckenleuchten – zum Teil in die Decke eingelassen – ausgestattet. Büromöbel können bei Bedarf direkt vom Vormieter übernommen werden. Der weiße Mauervorsprung an der Vorderseite des Objekts wird nach Auszug des aktuellen Mieters frisch gestrichen.
Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude sind in der Miete enthalten, weitere können nach Absprache zusätzlich für je € 30,- angemietet werden.
Über einen Windfang erreichen Sie die helle Büroeinheit, welche durch eine große Fensterfront zur Straße hin für eine perfekte Werbefläche sorgt. Auf ca. 95 m² stehen Ihnen ein großer Büroraum sowie zwei separate kleinere Büroräume zur Verfügung. Zusätzlich sind auch zwei WC's vorhanden, welche separat voneinander verbaut wurden.
Die Räumlichkeiten sind mit einem gepflegten Nadelfilzteppich oder Laminatboden und Deckenleuchten – zum Teil in die Decke eingelassen – ausgestattet. Büromöbel können bei Bedarf direkt vom Vormieter übernommen werden. Der weiße Mauervorsprung an der Vorderseite des Objekts wird nach Auszug des aktuellen Mieters frisch gestrichen.
Zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude sind in der Miete enthalten, weitere können nach Absprache zusätzlich für je € 30,- angemietet werden.
Fixtures and fittings:
- Pantryküche und Büromöbel können gegen Abstand übernommen werden
- drei Büro- oder Personalräume
- zwei WC's
- Nadelfilzteppich in zwei Büros
- Laminatboden im dritten Büro
- Deckenbeleuchtung
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- zwei Stellplätze inklusive
- weitere können nach Absprache auf dem Grundstück angemietet werden
- Mauervorsprung wird frisch gestrichen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Anzahl Stellplätze: 2.00
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
- drei Büro- oder Personalräume
- zwei WC's
- Nadelfilzteppich in zwei Büros
- Laminatboden im dritten Büro
- Deckenbeleuchtung
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- zwei Stellplätze inklusive
- weitere können nach Absprache auf dem Grundstück angemietet werden
- Mauervorsprung wird frisch gestrichen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Anzahl Stellplätze: 2.00
Unterkellert: NEIN
Baulicher Zustand: gepflegt
Location:
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl zu den Autobahnen A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, welche Laufkundschaft für die Büro- oder Praxiseinheit mit sich bringen.
Das Objekt befindet sich in einer 30er-Zone – in der Straße finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.
Das Objekt befindet sich in einer 30er-Zone – in der Straße finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.
Other details:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Baujahr relevant für Energiepass: 1973
Dieser ist gültig bis 18.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 229.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Baujahr relevant für Energiepass: 1973
Internal designation:
GM124001
Area & price
Area:
| Useful area: | 95 m² |
| Total area: | 95 m² |
Year of construction:
1973
Available starting:
ab 04.04.2024
Rental price:
| Price: | 675.00 € per month |
| Additional costs: | 120.00 € per month |
| Comments: | Kaution: 1.350,00 € |
| Commission: | Im Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen! inkl. ges. MwSt. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Energy Efficiency Class: | G |
| Valid until: | Oct 18, 2026 |
Location
Address:
27749 Delmenhorst
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Contact
Provider:
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
28816 Stuhr
| Phone: | +49 421 95700810 |
| Fax: | +49 421 95700819 |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Laura Schierholz
Phone: +49 421 95700814
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Apr 4, 2024.
