Auszugsweise:
- Zweischaliges Außenmauerwerk mit Hohlschichtdämmung (Rigibead Premium Dämmsystem)
- Dach mit Betonpfannen, Dachrinnen aus Zink
- alle Fenster mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet (außer die Dreiecksfenster und zwei kleine
Fenster im Wohnbereich 2)
- fast alle Fenster sind abschließbar
- ein Kamin und drei Kaminöfen vorhanden
- Einige Beleuchtung im Haus über Bewegungsmelder geschaltet, zusätzlich manuell bedienbar
- der Dachbodenbereich befindet sich über dem gesamten Erdgeschoss (nur nicht komplett über der Einheit 2)
- Alarmanlage vorhanden
- zwei Garagen mit elektrischen Toren (Platz für drei Autos)
- Geräteraum und Werkstatt
- Teehaus im Garten (am Teich gelegen)
- Zwei Gewächshäuser
- Gartenhaus in Holzbauweise vorhanden
- zwei Brunnen auf dem Gelände (Wasseranalyse vorhanden)
- Gelände komplett eingezäunt
- Kleinkläranlage (kein Wartungsvertrag, Leerung alle zwei Jahre durch OOWV)
- Kabelfernsehanschluss vorhanden
- Internetverfügbarkeit: Telekomverfügbarkeitscheck bis zu 50 MB/s
- deutliche Kostensenkung durch Einspeisung Strom (Guthaben Ø 2.500 € p. a.)
Viele weitere ausführliche Beschreibungsmerkmale zu dieser Immobilie können Sie unserem umfangreichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Solar
Stellplatzart: Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze: 3
Unterkellert: JA
Baulicher Zustand: gepflegt
Metropolitan Region Bremen-Oldenburg, North-West Germany
Profile ID:
GI-65166
Großzügiges Anwesen (EFFIZIENZHAUS 100) in Hude - für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach geeignet
| Location: |
Hude (Oldb) Show location profile 
|
| Type of property: |
Office/practice
→ Practice space |
| Useful area: | 417 m² |
| Purchase price: | 875,000.00 € |
Description
Dieses großzügige Anwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet in Hude im Landkreis Oldenburg, in der Umgebung befinden sich aber überwiegend Wohnhäuser. Sie können das Haus als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder gewerblich nutzen. Die derzeitigen Eigentümer nutzen das Haus zum Wohnen und haben es im Jahr 2011 zu einem Effizienzhaus 100 saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten u.a. der Einbau einer Photovoltaikanlage, zwei Solar-Großflächenkollektoren, eine Gas-Brennwertzentrale mit Solar sowie die Isolierung der Obergeschossdecke und der Wände. Ein traumhaft angelegter und großzügiger Garten wird Sie begeistern.
Fixtures and fittings:
Location:
Den Bahnhof in Hude erreichen Sie in ca. 1,9 km Entfernung (ca. 3 Pkw-Minuten). Einkaufs- und Versorgungs-einrichtungen sowie Banken, diverse Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Herzlich Willkommen in Hude! Dieser anerkannte Erholungsort des Landkreises Oldenburg ist inmitten des hügeligen Naturparkes Wildeshauser Geest in Niedersachsen gelegen, welches durch zahlreiche Bachläufe sowie sumpfiges Gelände geprägt ist. 2021 konnte Hude eine Einwohnerzahl von 15.993 vorweisen. Neben allen Einrichtungen des täglichen Lebens erwarten Sie viele Sehenswürdigkeiten, aber auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in diesem herrlichen Ort möglich. In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie einen kleinen Einblick darüber, was Hude alles für Sie zu bieten hat.
Herzlich Willkommen in Hude! Dieser anerkannte Erholungsort des Landkreises Oldenburg ist inmitten des hügeligen Naturparkes Wildeshauser Geest in Niedersachsen gelegen, welches durch zahlreiche Bachläufe sowie sumpfiges Gelände geprägt ist. 2021 konnte Hude eine Einwohnerzahl von 15.993 vorweisen. Neben allen Einrichtungen des täglichen Lebens erwarten Sie viele Sehenswürdigkeiten, aber auch eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist in diesem herrlichen Ort möglich. In unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie einen kleinen Einblick darüber, was Hude alles für Sie zu bieten hat.
Other details:
Baujahr relevant für Energiepass: 1967
Internal designation:
140327_2
Area & price
Area:
| Useful area: | 417 m² | ||
| Total area: | 612 m² | Plot size: | 6,822 m² |
Year of construction:
1967
Available starting:
nach Vereinbarung
Purchase price:
| Price: | 875,000.00 € |
| Comments: | einschl. exklusvie Einbauküche und div. Extras |
| Commission: | 3,00 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt. |
Energy Performance Certificate:
| Type: | Demand-Based Certificate (calculated) |
| Main heating energy source: | Gas, Solar |
| Energy Efficiency Class: | C |
| Valid until: | Feb 7, 2033 |
Location
Address:
27798 Hude
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Contact
Provider:
Friedrichs Immobilien
Lange Straße 91
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
| Phone: | +49 44 03 9 33 90 |
| Fax: | +49 44 03 93 39 39 |
| Homepage: | http://www.immobilien-friedrichs.de |
| E-mail: |  |
Contact partner:
Ms. Margarete Max
Phone: +49 441 97213515
E-mail:
Note: the text highlighted in grey represents content that has not yet been translated into English.
Last update on Dec 8, 2023.
